Архитектурное проектирование жилых зданий

76

Глава третья . Малоэтажные дома

шим числом комнат . Ванная располагается , как правило , наверху . В четырех - и пятиком - натных квартирах в нижнем этаже устраивает - ся дополнительно уборная , желательно с умы - вальником . В некоторых случаях в небольших квартирах санитарный узел располагается на первом этаже , что дает экономию на трубопро - водах и на устройстве перекрытия под сани - тарным узлом , но несколько ухудшает быто - вые качества квартиры . Планировочные схемы квартир , располо - женных в двух уровнях , могут быть весьма разнообразными , однако в практике строи - тельства определились основные , наиболее це - лесообразные приемы . Как уже было указано , обычным является деление квартиры на тихую и шумную части — внизу общая комната , кух - ня , столовая , наверху спальня и санузел . В организации квартиры , расположенной в двух уровнях , большую роль играет местопо - ложение внутриквартирной лестницы . На рис . 73 показаны различные приемы размещения внутриквартирной лестницы : одномаршевая лестница располагается вдоль одной из поперечных стен . Это располо - жение удобно с точки зрения организации пла - на квартиры , однако вызывает затруднения при устройстве перекрытия из сборных эле - ментов , опирающихся на поперечные стены ( рис . 73, а — г ) ; одномаршевая лестница располагается пер - пендикулярно поперечным стенам вдоль кор - пуса в середине квартиры . Это расположение лестницы хорошо увязывается с конструкцией перекрытия при несущих поперечных стенах ( рис . 73, д , е ) ; двухмаршевая лестница ( обычно с забеж - ными ступенями ) располагается в средней зоне квартиры ( рис . 73, ж ); двухмаршевая лестница располагается в углу квартиры . Это расположение затрудняет устройство светлого санузла на втором этаже или третьей спальни ( рис . 73, з , и ). Так же как и в одноквартирных домах кот - теджного типа , вход на лестницу может быть предусмотрен как из передней , так и из общей комнаты . В схеме на рис . 73, к одномаршевая лестни - ца располагается вдоль поперечных стен в сред - ней зоне квартиры . Такое расположение воз - можно только при достаточно большом расстоя - нии между поперечными стенами . Планы квартир , соответствующие приве - денным выше схемам , показаны на рис . 74—85. В блокированных домах , так же как и в одноквартирных , площадь второго этажа мо - жет быть меньше площади первого ( рис . 86).

Рис . 80. Трехкомнатная квартира бло - кированного дома ( СССР ) Устройство входа в ванну из кухни дало воз - можность выделить изолированную уборную

Примеры планировок двух - и трехкомнат - ных квартир в одноэтажных блокированных домах приведены на рис . 71, 72. Двухэтажные блокированные дома с квартирами в двух уровнях ( коттеджный тип ). Наиболее целесооб - разным и распространенным типом квартир в блокированных домах при размере жилой пло - щади от 40 до 70 м 2 являются квартиры , рас - положенные в двух уровнях . В зарубежной практике подавляющее большинство блокиро - ванных домов имеет квартиры именно такого типа . При жилой площади более 40 м 2 квар - тиры коттеджного типа наиболее экономичны как по стоимости строительства , так и по за - тратам на благоустройство . По сравнению с одноэтажными блокиро - ванными домами ( при тех же размерах квар - тиры ) протяженность двухэтажных квартир по фронту застройки сокращается , площадь внутриквартирных лестниц частично исполь - зуется для устройства кладовых и шкафов . Междуэтажное перекрытие в квартирах , рас - положенных в двух уровнях , может быть об - легченного типа , так как звукоизоляция в пре - делах квартиры , заселенной одной семьей , не имеет существенного значения . В то же время квартиры коттеджного типа имеют ряд бытовых преимуществ — хорошая связь с участком , удобное функциональное де - ление квартиры на более шумную нижнюю часть , где размещаются обычно общая комна - та и кухня , и более тихую верхнюю , где рас - полагаются спальни . Квартиры коттеджного типа могут быть трех - и четырехкомнатными , иногда и с боль -