Архитектурное проектирование жилых зданий

58

Глава третья . Малоэтажные дома

дами и яслями , медицинскими и культурно - просветительными учреждениями . Однако , благодаря указанным выше поло - жительным качествам , удельный вес мало - этажного строительства значителен как у нас , так и в зарубежных странах . По величине и характеру использования уча - стков малоэтажное строительство с приквар - тирными участками делится на три основные категории . 1. Усадебное строительство в колхозах и совхозах . Площадь участков , предназначенных для хозяйственного использования ( сад , ого - род , содержание домашних животных и птиц ), от 1200 до 2500 м 2 * и более . Характерными ти - пами домов для такого строительства являются одно - или двухквартирные жилые дома , кото - рые часто не оборудуются централизованными системами водопровода и канализации . 2. Поселковое строительство , для которого характерны двух - и четырехквартирные дома , дающие достаточно компактную и экономичную застройку . Площадь участков от 700—1200 м 2 . Такие участки имеют уже не столько хозяй - ственное значение , сколько бытовое ( предна - значаются для отдыха взрослых и детей ). 3. Строительство многоквартирных мало - этажных жилых домов с приквартпрными уча - стками от 100 до 250 м 2 . Такие участки не имеют хозяйственного значения . Основное их назначение бытовое и санитарно - гигиеническое . Наличие хотя бы небольшого озелененного участка в непосредственной связи с кварти - рой улучшает условия проживания . В теплое время года такой участок является как бы про - должением квартиры и может быть полноцен - но использован для отдыха и различных быто - вых нужд , что особенно ценно в теплых и жарких климатических районах . Наиболее распространенным типом много - квартирных домов являются блокированные одно - или двухэтажные жилые дома с четырь - мя , восемью и более квартирами , расположен - ными в ряд . Этот тип домов позволяет осуще - ствить компактную и экономичную застройку с полным благоустройством , централизованным водоснабжением и канализацией как в посел - ках , так и в городах , где их можно применить в застройке жилых районов наравне с другими типами городских жилых домов для расселе - ния больших семей . Таким образом , в зависимости от тех или иных требований к плотности застройки при - меняются следующие типы малоэтажных до -

мов ( рис . 45): одноквартирный дом , двухквар - тирный , четырехквартирный с квартирами , раз - мещенными крестообразно , восьмиквартирный дом с поэтажным размещением квартир в двух этажах , блокированный многоквартирный дом с квартирами , расположенными в одном или двух уровнях . Рассмотренные во второй главе принципы проектирования как отдельных элементов , так и квартиры в целом справедливы и для мало - этажных домов , для которых , однако , харак - терна связь квартиры с участком , а в некото - рых случаях устройство двух входов в квар - тиру как со стороны улицы , так и со стороны участка . При проектировании малоэтажных жилых домов , как и при проектировании других типов жилища , следует особое внимание уделять со - ответствию типа дома природно - климатическим условиям района строительства . Так , напри - мер , в I и II климатических районах с суро - вой зимой и сравнительно коротким летом на - до стремиться к максимальному уменьшению периметра охлаждаемых наружных стен , к возможно более компактному плану дома . При входе в квартиру с улицы должны быть пре - дусмотрены внутренний тамбур , холодные сени или то и другое одновременно для защиты квартиры от охлаждения . Вместо холодных се - ней иногда предусматривают крытую остеклен - ную веранду , которую можно использовать ле - том как жилую площадь . Холодные сени могут частично использо - ваться для устройства кладовых . В III климатическом районе с жарким ле - том и достаточно холодной зимой надо соблю - дать те же требования , которые обязательны во II климатическом районе , но , кроме того , здесь необходимо предусматривать устройство летних помещений в виде веранд или лоджий , которые позволяют в летнее время перенести некоторые бытовые процессы в более открытые помеще - ния . Большое значение для улучшения микро - климата жилища в жарких районах имеют сквозное проветривание и применение солнце - защитных средств — жалюзи , маркизы , ставни , горизонтальные и вертикальные козырьки у окон . В III и особенно в IV климатических рай - онах устройство веранд и лоджий является обязательным . В районах с сильными ветрами веранды должны быть частично или полностью остеклены , иногда применяются специальные ветрозащитные стенки . В этих районах следует располагать веранды или лоджии в непосред - ственной связи со спальнями , так как в лет -

* В указанные площади входит и площадь , заня - тая под застройку .