Архитектурное проектирование жилых зданий

263

Приложения

вить среднюю этажность , для которой и опре - деляется плотность в соответствии с нормами ( ПиН , §272). Среднюю этажность определяют как част - ное от деления общего количества всей жилой площади , размещенной в микрорайоне , на ко - личество жилой площади , приходящейся на один этаж всех жилых домов . В нашем примере микрорайон рассчитан на 6000 человек , для расселения которых необхо - дима жилая площадь 54000 м 2 . Зададимся ко - личеством жилой площади , размещаемой в до - мах определенной этажности . Предположим , что жилая застройка микрорайона состоит из восьмиэтажных домов , где размещено 20% жилого фонда (10 800 м 2 жилой площади ), пя - тиэтажных домов , где размещено 65% жилой площади (35 100 м 2 жилой площади ), и двух - этажных домов , где находится 15% жилой пло - щади (8100 м 2 ). В одном этаже восьмиэтаж - ных домов размещено . . 10 800 м 2 : 8=1350 м 2 жилой площади В одном этаже пятиэтаж - ных домов размещено . . 35 100 м 2 : 5=7020 , В одном этаже двухэтаж - ных домов размещено . . 8100 м 2 : 2=4050 . Всего . . . 12420 м 2 Всего в одном этаже всех жилых домов раз - мещено 12420 м 2 жилой площади . Средняя этажность будет равна 54 000 м 2 ---------- =4,35 этажа . 12 420 м 2 Более просто эта задача решается , если при подсчете пользоваться не количеством квадрат - ных метров жилой площади , а цифрами , вы - ражающими процентное соотношение между жилой площадью , находящейся в домах раз - личной этажности . В нашем примере общая жилая площадь в восьмиэтажных домах со - ставляет 20% всей площади , в пятиэтажных домах — 65% и в двухэтажных — 15%. Следо - вательно , жилая площадь , размещенная в од - ном этаже , составляет : в восьмиэтажных домах 20%: 8=2,5% , пятиэтажных ,, 65%: 5=13% . двухэтажных „ 15%: 2=7,5% Всего . . . 23% Вся жилая площадь составляет 100%, а жи - лая площадь одного этажа — 23%. 100% Средняя этажность =------= 4,35 этажа . 23% Плотность жилого фонда при принятом со - отношении жилых домов по этажности должна определяться по нормам путем интерполяции

между плотностями , данными в нормах для четырех - и пятиэтажной застройки . Приведен - ный ниже рисунок графически иллюстрирует определение средней этажности . Высота пря - моугольников S 1 , S 2 и S 3 соответствует задан - ному числу этажей , а их основания — числу единиц жилой площади , размещенной в одном этаже жилых домов . Высота прямоугольника 54, равновеликого им по площади и имеющего основание , равное сумме оснований прямо - угольников S 1 , S 2 и S з , и будет соответствовать средней этажности при данном распределении жилой площади в домах разной этажности .

Рис . 326. Графическое определение средней этаж - ности

Приложение 2

РАСЧЕТ СЕТИ КУЛЬТУРНО - БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ МИКРОРАЙОНА

При расчете сети культурно - бытового об - служивания микрорайона следует пользовать - ся справочным материалом , имеющимся в ПиН ( раздел V), или таблицей , приведенной ниже . Предприятия и учреждения общественного назначения рекомендуется располагать в мик - рорайонах и за его пределами ( в районных и городских центрах ) ориентировочно в следую - щих пропорциях 1 : В микро - Вне ми - районе крорайона в % в %

Восьмилетние общеобразо - вательные школы , дет - ские сады и ясли . . . .

100

Магазины : продовольственные . . . 45—65 промтоварные .................. 25—30

55—35 75—70

Предприятия :

питания ............................ бытового обслуживания

60

40

50—60

50—40

1 АСиА СССР , НИИ общественных зданий . Сбор - ник научных сообщений № 3. Госстройиздат , М ., 1961