Архитектурное проектирование жилых зданий

225

Застройка жилой территории микрорайона

Рис . 275. Застройка 12- этажными жилыми домами . Микрорайон Белахой , Дания , Генеральный план 1 — общественный и торговый центр ; 2 — рестораны ; 3 — школа ; 4 — детские учреждения Площадь микрорайона 16 га , население около 4000 человек , плотность жилого фонда 3750 м 2 / га 1 га ( брутто )

одном комплексе домов разной этажности дает возможность получить в микрорайоне необходи - мую « среднюю » плотность жилого фонда , не ухудшая санитарно - гигиенических условий про - живания по сравнению с застройкой одной этаж - ности при той же плотности . При определенных соотношениях этажности ( при большем удель - ном весе высоких домов или большей этажнос - ти ) смешанная застройка позволяет достаточно выгодно использовать территорию для спортив - ных площадок , озеленения и т . д . Смешанная застройка позволяет целесообразно использо - вать природные условия ( рельеф , строитель -

ные свойства грунтов ) при размещении раз - личных типов домов и создает индивидуаль - ность архитектурного облика . Удачным примером смешанной застройки с квартирами различной величины , но одинако - вого характера , является небольшой микро - район в Новых Черемушках (9- й квартал ) в Москве , где наряду с преобладающей четырех - этажной застройкой применены восьмиэтажные дома . Включение в застройку домов более вы - сокой этажности повысило плотность жилого фонда и сыграло положительную роль в худо - жественном отношении , удачно связав новый

Рис . 276. Смешанная застройка . Проект микрорайона в Новых Черемушках , Москва

1 — торговый и административный центр ; 2 — школа ; 5 — детские учреждения ; 4 — обслуживающие учреждения при груп - пе жилых домов ; 5 — односекционный 14- этажный дом ; 6 — многосекционные десятиэтажные дома ; 7 — многосекционный восьмиэтажный дом ; 8 — пятиэтажный дом гостиничного типа ; 9 — гаражи для индивидуальных машин . Остальные жилые дома пятиэтажные . Площадь микрорайона 22 га , население 7660 человек , плотность ( брутто ) 348 человек на 1 га