Архитектурное проектирование жилых зданий

104

Глава четвертая . Жилые дома городского типа

возможным и рентабельным благодаря разви - тию строительной техники и применению инду - стриальных методов строительства . Состав помещений жилых домов . Кроме ос - новного элемента — квартиры , вертикальных и горизонтальных коммуникаций ( лестниц , кори - доров , галерей ) жилой дом может включать ряд обслуживающих и подсобных помещений , количество и содержание которых значительно меняются в зависимости от типа дома ( для больших семей , малосемейных и одиноких и т . д .), характера обслуживания жильцов , мес - та строительства , степени благоустройства квартир и дома в целом и т . д . Подвальные этажи жилых домов исполь - зуются для размещения в них помещений тех - нического обслуживания и ряда хозяйственных помещений . В них обычно размещаются индивидуаль - ные кладовые для хозяйственных надобностей и для хранения топлива , если кухонные плиты рассчитаны на дрова или уголь . Кроме того , в подвалах могут размещаться тепловые пункты и электрощитовые , мусорокамеры , домовые са - модеятельные или механизированные прачеч - ные , ремонтные мастерские и склады домоуп - равления и т . п . В тех случаях , когда нет необходимости раз - мещать хозяйственные помещения , подвальный этаж может быть заменен так называемым техническим подпольем небольшой высоты , в котором размещают разводку всех необходимых санитарно - технических сетей ( отопление , водо - провод , канализация , газопровод ), тепловой пункт , электрощитовую и т . п . При отсутствии подвала или технического подполья разводка санитарно - технических се - тей производится в специальных каналах . При постановке дома на рельефе и в ряде

других случаев может появиться цокольный этаж , который в той части , где он заглублен не более чем на 0,7 м ниже отметок тротуара , мо - жет быть использован для размещения жилых помещений . В цокольном этаже могут распола - гаться также обслуживающие помещения . В ряде зарубежных стран цокольные этажи используются для размещения гаражей — стоя - нок для автомашин . При строительстве группы домов целесооб - разно подвалы или цокольные этажи предус - матривать только под частью этих домов из расчета обслуживания всего населения всей группы домов . Этим можно снизить стоимость строительства , особенно при малой и средней этажности , учитывая , что затраты на устройст - во подвала составляют около 10% от общей строительной стоимости пятиэтажного дома . Первые этажи в жилых домах , как правило , должны быть использованы для размещения жилых помещений . В отдельных случаях в них устраивают магазины , столовые , детские уч - реждения и другие предприятия коммунально - бытового и культурного обслуживания . При этом подвальные этажи используются для раз - мещения подсобных помещений и кладовых . Устройство магазинов и других обслужи - вающих учреждений в жилых домах имеет ряд отрицательных сторон : приводит к усложнению конструкций дома , нарушает поточность орга - низации строительных работ , часто приводит к неудобным планировочным решениям магази - нов и других учреждений коммунально - бытово - го и культурного обслуживания , размещаемых в не свойственных им габаритах жилых домов , и , наконец , ухудшает бытовые условия жизни населения дома . В связи с этим использование первых эта - жей жилых домов для размещения встроенных

Рис . 122. Типы лестниц а - двухмаршевая лестница ; б — одномаршевая ; в — одномаршевая с забежньши ступенями Размеры и количество ступеней показано из расчета высоты этажа 2,7 м от пола до пола