Архитектурная организация открытого пространства как фактор повышения эффективности использования территории жилых районов (на примере реконструкции районов 50—60-х годов строительства).

ІГ8 5. Практические рекомендации исследования: методика оцен ­ ки эффективности использования территорий жилого района, ос ­ новные принципы реконструкции и приемы по интенсификации ос ­ воения открытого пространства и улучшению эстетических качеств среды - были внедрены в "Проекте реконструкции Фрунзенского района г. Москвы" (шифр te 18-73-5060), выполненного при учас ­ тии автора в мастерской № 18 "Моспроекта-І". Экспериментальная проверка разработанной методики реконст ­ рукции показала, что в результате проведения намеченных проек ­ том мероприятий возможно увеличение площади компактных озеле ­ ненных участков (более 0,4 га) с 2,1 до 3,6 га. Это составляет 38% территории квартала и позволяет создавать в междомовых нространствах комфортные зоны для отдыха и игр. Кроме того увеличиваются площади прочих функциональных зон (территорий учреждений культурно-бытового обслуживания, автостоянок, хо- ■ зяйственных площадок), что в конечном итоге позволяет поднять в квартале плотность жилого фонда "нетто-2" с 5100 кв.м/га до 6010 кв.м/га, то есть на 18%. В целом проведенное экспериментально-проектное изыскание показало практическую пригодность и высокую результативность предложенных в работе методик анализа и реконструкции откры ­ того пространства, а также реальную возможность их включения в комплексное проектирование реконструкции новых районов.