Архитектурная организация открытого пространства как фактор повышения эффективности использования территории жилых районов (на примере реконструкции районов 50—60-х годов строительства).

П5 участка, отклонения в его структуре от усредненных схем. Разработана единая система объемных параметров, позволяю ­ щая проектировщику комплексно управлять эксплуатационными свой ­ ствами открытого пространства. К управляющим параметрам отнесе ­ ны: число и размещение коммуникационных узлов, форма ограждаю ­ щих сооружений, тип и форма покрытия, оборудованность. Универ ­ сальность системы параметров позволяет устранить разрывы в проектировании планировочной структуры и объемно-пространствен ­ ной композиции открытого пространства. Проведенные в работе исследования, в которых сопоставлялись значения показателей эксплуатационных свойств открытого прост ­ ранства с данными параметрами позволили определить критерии эф ­ фективности архитектурной организации открытого пространства. С точки зрения пригодности открытого пространства для практичес ­ кой деятельности жителей критериями эффективности организации открытого пространства являются: уровень функциональной нагруз ­ ки и степень разнообразия пространственных ситуаций. С точки зрения эстетических качеств открытого пространства критерии эффективности архитектурной организации являются: разнообразие участков, формирующих окружающую застройку территорий, разнооб ­ разие видовых кадров и плотность локальных ориентиров. 4. Разработана методика реконструкции архитектурной среды сложившихся районов массовой застройки. При разработке методи ­ ки акцент делался не столько на конечных целях реконструкции, сколько на "технологии ” осуществления реконструктивных мероприя ­ тий, направленных на достижение этих целей. В основу методики положены три главных принципа: - "принцип гибкой планировки ” , который предполагает незави ­ симое от ограждающих конструкций зданий формирование открытого пространства с помощью "незастроенных ” элементов (коммуникацией-