Архитектура СССР № 2 1938

ных nnoщaдeit. Жиnаn сенцня с оптимальной жнnой и всnомоrатвль ной площадью с нормальными nона затеnями экономичности nnaнa мо" жет служить эталоном при анализе экономичности ячеек. Разумеется, дn,n разных типов секций, с разным числом нвартир и комнат, должен быть еь,работан свой эталон. Эта работа является ближай· wей задачей соответст-вующих науч но-исследовательских и проектнь,х организаций. Рациональная планировка жилой квартиры оназь1вает непосредствен• hOe и значительное влияние на каче• сrво планировки жиnоrо квартала. Надо отметить недооценку ~оrими ;,:.рхитенторами той тесной связи, то го взаимовлияния, которое оказыва ют друг на друга жилая секция, дом в целом и жилой квартал. Эта связь выражаетсА не тоnько во взаимозависимости об'емно•nрост· ранствснного, архитектурного pewe HHA жипья и квартала, но и в эконо мичности с·троитеnьства и зксnлоата цни, а таКже в санктарноаrи rиеничесних условиях жилья и квар Достижение нормаnьноrо nnocнo· стноrо козфкциента, уwнрение кор• nусов до 13-14 м дает возможность ра-зредит·ь застройку на квартале при сохранении требуемых плотностей. Так, если при плОе-ностном коэфици· снте ,.?•, равном 0,42, процент за· с·тройки будет 25, то при ~ • О,48, n1,оцент застройки будет только 22, а при ~ = 0,50 1 процент застройки со• ставит 21. При уширении зданий число их уменьwае·тся на 15- 25 nроц. Соответ• ствеwно уменьwа&тсn общая длина зданий и длина трубопроводов на тала.

квартале. Увеличиваются разрывы между домами, улучwаются условия инсоляции и размещения детских и физкультурных nпощадок, увели чивается площадь зеленых насажАе• ний. Таннм образом, тохнико•энономи ческий анаnиз жилых секций, помоrа" ющий архит·ектору запроектировать наиболее ЭКОНОМИЧI ·е Н ВЫСОКО!Н1ЧС• стве.Нное жильо, в" } Tt:t с тем уnуч• wает условия планировки кварталов и спссоб,-твует снижению стоимос1 и проведения трубопроводов и дорог на нвартаnах·. Оnасеннn некоторых архитенто" ров, что такой анализ может связать архитектора,-не имеют нинаннх ос нований, так нак анализ не диктует роwения, а указывает nнwь на ошибки, ведущие н удорожанию строительства. Техннно-знономичосний анаnиэ nроек1"ОВ жилых зданий должен про водиться в процессе эсннэноrо npD'"' ектирования, до составления техниче• ских nроентов и смет. Совмещая no" наэатели отдеnь·ных элементов nna нa, он дает архитектору возможность установить степень экономичности раэработанliоrо им решения жилой се;щии. Подвергнув свой проект еще в эскизе такому анаnиэу, арх·итектор может добиться реального снижения стонмост•1 стронтельс·тва жилого до" ма на 15-18 nроц. и более. Твхнико•энономичесннй анаnиз nроен1'ов следует nри:rнать обяэn• тельным этапом проектирования. Ре· зультаtы таноrо анализа должны,

онные расходы, связанные с превы шенным nеримет-ром наружных стен, определяются отношением периметра наружных стен (или тольно фасад· ных) н строительной площади Р: Fc. Оптимальное значение этого показа теля - оноnо 0,155, Перечисленные показатели, охеа тываn 70-80 nроц. стоимости всеrо здания, дают почти исчерпывающее представление об знономичнсти про екта. Показатель отноwения жилой пло щади н полезной (Н,), имеющий в настоящее время преимущественное распространение, не может слу№ить основным, так кан не дает полного представления об энономиЧ"t-10сти плана секции и приводит часто н ложным выводам. Например, в слу" чае превышения норм жилых или nреуменьwения всnомоrатеnьных пло щадей секции nопучае'Т'ся на пераый взгляд удачный понаэат·ель Н,. Фан" тичвснн же, благодаря переrружению здания конструктивными элемента ми, стоимос·ть одного квадратного ме" т-ра жилой площади nовыwается. Н об'емному коэфициенtу, кото рый является величиной, обратно nропорционаnьной плоскостному но" зфициенту н прямо-проnорционаnьной средНей строительной высоте этаЖа, следует прибегать лишь а сnучае различных высот сравниваемых сен• ций. Лри равных высотах з·тажей об'емный нозфнциент становится из• лишним. В этом сnучае snonнe до• статочен nлосностной нозфициент. ТехнинО"'ЗкономиЧескЙй анаnиз жилых секций и сопоставление их между собой можв.т тоnьно тогда до стиrнуrь своей цели 1 когда вырабо· тан каной·т:о нрит·ернй оптимальных (нормальных) жилых и рqломоr~тепь·

кан правило,

предстаолnться в ут"

верждающие инстанции одиооремен·

но с самими проектами,

24

-