Архитектура СССР № 2 1938

ТЕХНИКО ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРОЕКТОВ

~ ,Jaм.'\l ,,: .,

g J/ar,

В J/011.

(В ПОРЯДКЕ, ОоСУЖ4ЕН"я1

!

1 .

Н. БРОДОВНЧ Ю. КРУГЛЯКОВ

~ Mf

lt 1,

'7i"

'

Сре.1.н1111 куба,ура жJмых noJCeщenнn

1

7

[Р

з,

1

'f-ii

3 , :z s , 2 •

/ , ..

В ряде nостановnений партии и правнтельстаа унаэь.19ается 1 что эно• номичность стро~к·и явnяется одним из непременных усnовий nовыwення качества жилищного строительства. Экономичности следует добивать• ся, во--nер·аых, при разработке лроен• тов и, во-вторых, при производст·ве строительных работ. Если средства удешевления про• цесса самого строительства обще• известны (правильная организация труда, механизация работ, стандарти зация строительных элементов, сбор ность конструкций и т. д.), то cnoco• бам снижения стоимосУи строитель• ства на этапе проектирования до на стоящего времени не уделялось д~ статочного внимания. Исследование проектов wкоnьного и жилищноrо строительства 1936 и 1937 гг. показало, что в одном Ленин граде превышение об'емов строений н перенасыщение 51Х капитаnьнымн стенами привело к перерасходу средств no школьному строительству в среднем на 12- 13 проц., а по жн· лищиому - на 16-18 лроц. Перерас· ход кирпичной кладки no wкоnьному строительству в среднем достигает 8-10 лроц., по жилищному 12 15 лроц. Этого не было бы, если бы при рассмот-реннн и утверждении проек тов было уделено должное внимание вопросам экономики строитольст-ва. Опыт проектирования и некоторые исследования е области 3кономики жилищного строительства nоназаnи, что уже самый прс;1ент жилого дома, жилой е-екции содержит в себо зле-­ менты значительного колебания стои мости строительства, в зависимости от качества проекта, от степени на· сыщенности его об'ема конструктив ными элементами и жилой кубату• рой. Рассмотрим кратко некоторые при омы н принципы nроектировьния, способствующие снижению стонмостч 22

2

,,,

. ..

"'

Средине n.:~ощади жи,,wх nомещенмll

Среднаа wубатура •сnомогате.t1,нwх nо~ещеннll

Срецние площацн ч кубатура ж11 лых н:вартир в советском и эару•

беж11ом 11роектироваи•tн l -:iapyбp:Jщ1, 2 - ОСТ i038, 8-UPo-OXtltpo.....10 IG36 r .

Средине n.,oщaJ:t» •cttO)'Or-a....,tJ11,11ыx nомещенмl

щений. Нормальными следует очи· тать установленныа а Ленииrраде жилые ллощади кеертир (не преаы· wающих по размеру нормы, рекомен дуемые ОСТ 7038), а именно: дnА 2-комнатных нвартир - площадь в 35 м:, дnя 3-комнатных - в 50 мt, дnя 4-комнатных - о 65 мt (не счн· тая помещения для домашней работ• ннць1). Следует отказаться от чрезмерно большого колебания nлощвдеИ квар· тир, рекомендуемых ОСТ 7038, а тем боnее - бриrадой НККХ. ,В послед• нем случае минимальная площадь больших квартир нередко уступаnа максимальным площадям меньших квартир, как это явствует из приво димой таблицы: 2 номнать1 3 • 4 • - 28,5-42 м•; 42,&-58 • 57 -79 • Вообще отстулления от нормаль ных площадей но должны nревыwать 5 лроц. В борьбе за экономичность реwв• ""~ 111нло~ секции огромн~ю рол~

строительства уже при самом проек• тировании. ,ВсАкий лроект будет обладать наи• 6one-o блаrоприятными экономически ми показателями при собnюде►1ни следующих двух условий: 1) при соблюдении нормальных размеров жиnых и sсnомоrатеnьных помещений; 2) при нормальной насыщенНости об'смJ здания конструктивными зле· ментамJ4. Существующие нормы площадей жилых и вспомогательных nомещс• ний snonнe достаточны. Нормы пло щадей наших квартир выwе эаrра· ничных на 20-30 nроц. по площади и на 4~50 nроц. по кубатуре. Высота помещений в жилых до мах Запада проектируется в 2,5-2,6 м и редко доходит до 2,8 м. В советских квартирах высота помещений прини маеtся в 3 - 3 1 2 м. Несмотря на это, в лрое1<1ах 1937 года нередко допу• скается повышенно этих норм. В 1938 rоду необходимо отказать· ся от излишноrо nр,евыwвння уста ноаленнь~х нормами площадей помо-

-