Архитектура СССР № 2 1938

11 м о большим периметром охnаж• дения, с больwим коnнчест·вом кори доров и капитальных несущих конст• рукций. (план на 4 квартиры в 2 и ЗЧ: комнаты мастерсЙой Nt 1 J где чрезвычайное обилие несущих конст рукций, уrлов, большой периметр ох лаждения сводят на•нет экономию, несмотря на архитектурную че·ткость планировки; 4•нвартирная секция И: И. Фомина и бриrады Ленnроскта, характ~риэУемая чрезвычайной из реэанност·ью плана, обилием столбов, темными. санитарными узлами, сnож ностью работ из•за разных уроеной этеж'е и т. д.). Попытка найти экономически оправданное и экономически четкое решение блока 6- 8 квартир на одну лестницу-убедительных резуnьтатов пока на даnа, Опыт проектирования покаэаn, что боаусnовно установив.• wимся н потому рекомендуомь1м тн· пом на 1938-1939 гг. дnя массового строительства ивnяотся прежде всеrо блок трех квартир на одну лестницу в различных комбинациях. Прнмено• нне может найтм блок 4 квартир на одну лестницу. Но в этом случае найти простую конструктивную схе· му и полноценно испоnыовать жи лую площадь пока оказалось воз можным только, если квартира при• нята в Р/1 и 2 комнаты (примером может сnужнть секция В. А. Весни· на, решенная поrнчно, nроото, с поn· ным пониманием нужд расселения реальной сомьн). Несомненным н важным nренму• щестоом является достиrнутая не которыми ав·торвмн простота конфн rурации плена (работы Горстройnро• екта и мастерских Nt 1, № 2 1 N, 3 Неркомтяжnромэ). Научно-нсоnодовательокие ннстн· туты санн.тарни н rиrиень1 обычно возражоют против бnокнJ70вання на одну лестничную площадку мноrих квартир no причине отсутствия снвоэного проветривания и небnаrо• приятной инсоляции для ряда квар­ ,тир при определенной ориентации дома по странам света, а в некото рых композициях даже nри любой ориентации. Первый аргумент может быть от веден прежде всего потому, что про· ветриванне может осуществляться и иными путями, н тому же иногда (в суровом кnимате Сибири) сквозное nроеетрнвенио вообще нецеnесооб· разно. nроеетривание квартир легко достигается путем введения вентн ...

&оnьwие допуски е круnноблоч• ном строктельстве. допуски в npo· цессе иэrотооления офакт,уренного блока и о особсннооти допуски при его укладке сводят на--нет nоnыт-ну обойтись без штукатурки - асе идет ~кривь н вкось. Между тем, мини• маnьные допуски о строительном де• пс вполне достижимы, так например, s Ленинграде инж. Альперович да· же при деревянных формах сумеn добиться точности иэготооnения бnо• ка до 1 см, то же достигнуто нм и о укладке. Стронт·еnьная промышленность и строители не должны плестись в хвосте всей промышленности стра• ны, Они уже сейчас могут в грубы.х строительных работах (стены, стол бы, лестницы, переrороднн) обеспе чить точность до 1 см. Надо вырабо тать wналу строительных допусков, соблюдать которую строители долж" ны так же строго, мак архит·окторы должны соблюдать нормы nрооктнро• вання. Дnя массовоrо строительства до сих пор быnо характерным следую щее ссiотноwение квартир различной комнатноотн: 2•комнатная - 25-30 nроц. 3. • -50-60 • 4- • -10-20 • В неноторых случаях массовой застройни процент 4-комнатных до· водился до 30-40, в соответствии с чем уменьшалось число 2-комнатных квартир. При этом, как правило, 3-4-ком натнаn квартира трактовалась как кварт-ира на две семьи. Вь,зывалось это требованием экономичности, по тому что стоимость 1 м-е жнnой пло щади в З·комнатной квартире на 10 nроц., а в 4-комнатной не 15 nроц. дешевле, чем стоимость 1 мt в 2•ком натной квартире. · Но совершенно несомненно, что растущее благосостояние трудящих СR обязывает нас о третьей nятнлет• ке перейти к массовому строи·тель стау кеартир индивндуаnьного типа. Если при экономическом анализе квартир мы будем принимать е рас чет не только единовременные стро· мтеnьные затраты и уч·тем более ин тенсивное нсnоnы~оеание жилой nло• щади ·в нндиоидуаnьноli квартире, более соверwенную ее эксnnоатацню, 18 IV. Квартира

а сnедоватеnьно, и снижение расхо дов на ремонт, то действительная стоимость 1 м 1 маnой квартиры она· жется вполне приемлемой. Надо уч~сть и необходнмост,ь отыснания новых планировочных тмnов мало ... мет-ражной квартирыJ ноторые доn ... ЖНЫ СНИЗИТЬ СТОИМОСТЬ 1 М' ПЛО• щади, Поиски новых типов квартир сти мулируются новым процентным со· отношением квартир, утвержденным Моссоеетом на 1938 год (даухком• натных 60 nроц., трехкомнатных - Зi) nроц., четырехкомнаТ'iiЫХ -5 nроц. и однокомнатных-5 nроц.). В настоя· щее время все поиски экономичного блока маnометрежных .квартир (мэ• стерсние Моссовета, Наркомтяжпрома, Горстройnроекта, Академии архитек· туры, Ленnроекта, Горnроекта е Харькове, киевские мастерские) сое• nись к увеnичению чисnа квартир с одной площадки лестничной клетки (3- 4- 6- 8 квартир). Сравнительными показателями, определяющими выгодность того или иного плана, являются Н,, Hi и про• цент, ноторым ложится лестница на одну квартиру. Нужно прямо сказать, что сравнение no этим показателям не позволяет об'ективно и точно установить действительную экономн'r ност·ь планировочных решений, так как они никак не отражают конст руктивной стороны ntraнa (количест во несущих элементов на 1 м• пло щади). Ощутимым nренмуществом явnя· в·тся уменьшение расхода на лестни цы, потому что в массовом строи тельстве ~этажных домов nифт, как nравнnо, отпадает. Но чтобы зто преимущество стало очевидным, на 4 до к показателям К1 и Kt добавить nоназатели, дающие полное предста вnонне о nрснмущестоах 1'ого нnн нноrо типа секций. Таким показате лем будет стоимость 1 м'! жилой nno• щади, полученная для рRда секций при всех прочих равных усnовнях. Таким же nоназатоnем может слу жить покаэат-ель расхода оснооных строительных материалов на 1 мt жиnой nnощади. Оценка будет еще более поnной, еслн мы сумеем учесть и различия в зксnnоатацнонных рас ходах при различных типах сен_ций. Если придерживаться всех этих методов анализа рентабельности сек ций, то сразу же отпадает ряд ком• позиционных предложений. Отпадут свнцин средней wирнной корпуса в