Архитектура СССР № 12 1937

кончая деревом. nри расnыnенности , америнанскоrо жилищного строитель• ства, все эти технические уnучwения обходятся дороrо и не моrут найти широкого применения. Чтобы устранить невыrоды про• изводства стронтеnьных деталей на строительном участке, сделан был опыт так называемой «nрефабри· нации», з.акnючающийся в том, что все части дома и-эготовляются на фабрике, а на стройплощадке nроиэ· водится только их сборка. Характер• но. что1 несмотря на рекламу. эта си стема не нашла wироноrо nримене• иия. Лишь около 200 домов были та ким образом построены в США. Нан Шайр, так и друrие амери нанские экономисты, относятся к это му методу nоnожитеnьно 1 считая, что ero применение может дать эконо мию е размере 30-40'/,. Особые надежды в смысле уде· шевпения жилища и оживления фа• бричноrо способа строительства эко номисты возлаrают на «трейлер». Что же представляет собою «трей nер»? Это перемижное жилище, «до• мик на колесах.», нечто вроде купе международноrо ваrона, с миниатюр• ной кухней, ванной и прочими эnе• ментами бпаrоустройства. Трейлер не связан нинаними рел.ьсовыми ny· тями. Он может сделать привал в любом месте. Тренперы пользуются большим успехом в С·ША и сбыт их оnреде• ляется десятками ть1сяч i. Шайр счн" тае-т трейлер «идеальным жилищем». «Присущая трейлерам концентриро· ванная форма ванной, кухни, смете" мы отопления и стенной мебели должна проложить себе путь н при строительстве домое, а конкуренция со стороны трейлеров должна - по мнению Шайра - вызвать перелом в методах строитепы:,тва домов и способствовать удешевлению стоимо, стн.». Фабриканту производство «трей· nepoe» дает возможность освободить· ся от подрядчиков и земельных сnв" куnянтов в жилищном строит·еnьстее и сосредоточить это ст:ронтепьство у себя на предприятии целиком, nодоб• но производству автомобилей. Но со· вершенно очевидно, что трейлер не может заменить стационарноrо жили 1 По Д\НNЫМ .Анадиста• "Р"'И"80ДСf80 треАnеров состаедRnо в 193\ r. 27 СОО шт .• 8 1936 Г, ео ООО шт .. 8 в 1931 r, uно 88• ро1tтмо достнrнет 83 ООО (см . •The Anna• llвt• № 1282, от 27/ 111- 1937 r.) 63

Характерно, что Винтон не одн• нок в своих высказываниях. Друrо~ соавтор сборника А. Ц. Шайр в статье: «Орrанизация фабричноrо жи• лищноrо отроитеnьства, его. методы и стоимость» 1 танже склонен виАеть все зnо в архитекторе. Шайр винит амернканскоrо архи т·ектора и в том, что он св.язывает «инициативу», ограничивает «свобо• ду·» подрядчика и nромыwnеннина. «Работая независимо от фабри• канта,~ пишет Шайр, - и от подряд. чина, архитектор снnонен иrнориро вать стандартные размеры и мест· ный опыт. По темпераменту и под· готовке он чужд четкости И ясности, н поэтому мноrосnовен в своих экс nnикациях, связывающих подрядчика». В отстаnости жиnищно-строитеnь ной промышленности в США, нан и в друr·их каnиталнстичесннх странах. архитектор, понятно, меньше всего виноват, и если мы подробно цити• руем «обвинения» Шайра и др., то лишь для того, чтобы nона.зать, в на· них необычайно тяжелых усnовиях работают в США архитекторы, вы нуждонные обсnуживать боrатые классы и nодпажнва·ться под их вну сь~ и как беспомощна мысnь буржу аэнhlХ экономистов не только найти выход нз создавшегося положеннn, но даже хотя бы об'яснить тяжелую нон·юнкту.ру строитеnьной nромыш. nонности. ,Внимательному исследователю бросается в rnaзa прежде всеrо чрез вычайная распыленность строитепь с1еа в США. По переписи 1930 rода в rородах США числилось 23 200 ООО домов• при rородском населении в 68 954 ООО млн, человек 1 , т. е. на ,один дом в среднем приходилось 3 челове ка, а средняя стоимость дома состав• ляпа no оценке 1930 rода только 4 778 долларов. Таким образом «одно этажность» Америки - это отнюдь не выдумка писателей. Небопьшов число небоскребов и мноrоэтажных домов еще резче подчеркивает коттеджный характер тнnнчноrо жнпища амери канца. За этой распыленностью скрыва ется специфика наnнтапистичесной экономики США в области жиnнщно• ro стронтеnьства. Методы сорrаниэа· t А. С. S h I r о - Tho lnduвtrlal Orgenl• zation of Н ualng: ~ta мethods and Coate. t Annals of tho Amorlcan Aca

ции» жнпищноrо стронтеnьотеа мас совоrо типа в США общеиавестны. Крупные финансовые компании или отдельные nредnрнннматепи закупа ют боnьwие учас-тки. ноторые они по частям с оrромными барышами пере. продают более мелким земельным сnенупянтам. Иноrда они nредnочи· тают эти участки сами эастраиват·ьJ привлекая н делу nодрядчиное. «Спекулянт, - пишет Шайр, - не заинтересован ни в хорошей nna• нироеке участное, ни в доброначест· венности построек». в области жнпищноrо строитель· стеа хозяйничают, rпавньlм обраэ~м, мелкие и средние земельные спеку лянты, которые в свою очередь при вnенают мелких и средних сnенупян тов-nодрядчиков. В 1928 rоду 75'/, всеrо строительства было выполнено мелкими ПОДJ)Ядчиками. Исследования, nроиэведенные сектором изучения жнпищноrо строи тельства при университете Пюрдю, показали, что ноттtlJЖ с ч~емя cnanь· нями обходится В) 5 ООО долларов. Эта цифра я1пяется, ,разумеется, средней, и в каждом отдельном случае сумма затрат зависит от различных факто• ров. Одним из таких факторов ЯВ• пяется конкуренция между подряд• чннамн, IНруnные сnе~упянты строят де• шеепе, так как они приобретают строитепьнь~е материалы самоrо ннэ ноrо начесn~а большими nартнямн. Землю они покупают также большими участками, сами их nарцеппируя. Привлекая дешевую рабоцую сипу, они и на этом экономят до 15'/о и в результате имеют возможность про· давать дома нз 4 комнат, вместе с участком, no 4 ООО, а иноrда даже no 3 ООО долларов. Эта «дешевка» дает себя чувствовать покупателю позже, когда приходится на частый ремонт тратить дополнительно значительные средства ... В этих условиях мноrочнспенные опыты улучшения жипищноrо строи· тельстеа и снижениА его стоимос·ти не дали и не могут дать серьеэньrх результатов в массовом масштабе. Эти опыты охватывают все виды конструкций, начиная с карнасноrо строительства и кончая комплектны• ми системами стен и настилов '· Для опытов нсnоnьэуются все виды ма• териаnов, начиная о бетона, с·тали и

а Поп~•ь~А обеоо этих смст,..м мnжмо найти у Беммса {Albert Farwell Bemla. The Evolving Houso 1 Vol, 111-Ratlono.l Deslgn).