9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

79

В 2018 г . граждан , проживающих в аварийном жилищном фонде , насчитывалось 18 619 человек , что на 2,9% больше по сравнению с 2017 г . ( в 2017 г . — 18 098 чел .). В Кировском и Красноглинском районах , в пределах которых распо ложена рассматриваемая территория , преобладали двухкомнатные квартиры . Согласно социологическому исследованию 57 , типологическое распределение жилья в г . Самаре выглядело следующим образом : ¡ почти половина жилого фонда — двухкомнатные квартиры (45–46%); ¡ трёхкомнатные квартиры — (28%); ¡ однокомнатные квартиры или частные дома (22%). Таким образом , на территории города доминируют двухкомнатные квартиры , что в некоторой мере может повышать спрос на более качественное жильё аналогичного формата .

2.10.2. Анализ рынка жилой недвижимости

Всего на территории города и на прилегающих территориях на конец 2019 г . было в продаже 68 жилых комплексов , из них 22 дома введены в эксплуатацию .

Совокупная жилая площадь строящихся домов – 1 544,69 тыс . м 2 (27 637 квартир ), средняя площадь квартир — 58,74 м 2 58 .

По данным сайта Дом . РФ 59 на территории города расположено 18 домов , признанных проблемными .

Наибольшее количество первичных предложений продажи располо жено в Куйбышевском и Красноглинском районах , где в основном представлены проекты комфорт - и эконом - класса ( рисунок 55). Если рассматривать соотношение стоимости квадратного метра и количества жилых комплексов , большая часть комплексов отно сится к диапазону 40 000–60 000 руб ./ м 2 ( рисунок 56). Малое коли чество проектов стоимостью от 80 000 руб . за 1 м 2 , говорит о том , что горожане предпочитают приобретать более доступные вари анты , а рынок высококлассных предложений ограничен .

57 Отчет о научно исследовательской работе по теме : « Проведение исследований рынка жилой недвижимости и комплексного анализа эффективности решения проблем обманутых дольщиков на территории Самарской области на основе социологического опроса граждан с выборкой в две с половиной тысячи опрашиваемых » 58 https://erzrf.ru/?region=samarskaya-oblast®ionKey=144745001&costType=1 59 https:// наш . дом . рф /