9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

155

инновационно - технологическое , коммуникационное развитие и раз витие деловой среды , что актуально для развития исследуемой тер ритории как основной точки роста города . Среди перспективных направлений развития исходя из положений документов стратегического развития применительно к исследуе мой территории могут быть отмечены следующие : ¡ создание условий для формирования связывающей инфраструк туры двух основных ядер агломерации — городов Самары и Толь ятти ; ¡ инновационно - технологическое развитие ; ¡ коммуникационное развитие ; ¡ развитие деловой среды ; ¡ развитие общего сектора профессионального образования ; Реализация перечисленных направлений стратегического развития в городском округе Самара имеет как позитивные предпосылки ( по ложительная динамика демографических процессов и показателей социально - экономического развития , накопленные профессиональ ные компетенции , образовательный и инновационный потенциал ), так и негативные ( недостаточный приток инвестиций , средний уро вень качества городской среды , низкая привлекательность города для молодёжи ). Для выявления факторов , влияющих на потенциал исследуемой тер ритории , был проведён маркетинговый анализ рынка недвижимо сти . В результате было выявлено , что город не испытывает острой потребности в размещении коммерческих объектов недвижимости , а также насыщен предложениями жилой недвижимости комфорт - и эконом - класса . Анализ мирового опыта работы с территориями размещения спор тивных мегаобъектов в до - и постсоревновательный периоды , реви тализации спортивных объектов и прилегающих к ним территорий позволил выделить общие тенденции , которые могут быть приме нены при определении перспективных направлений развития тер ритории , прилегающей к комплексу « Самара Арена »: ¡ использование спортивных мегасобытий как драйвера развития территорий ; ¡ разработка долгосрочной постсоревновательной программы раз вития территории , включая реновацию депрессивных территорий и решение социальных проблем ; ¡ комплексный подход к развитию территории , предполагающий создание среды нового качества , включая демонстрацию новых городских технологий ; ¡ использование инновационных методов развития территории для создания дополнительных имиджевых преимуществ ; ¡ активизация человеческого капитала ; ¡ многофункциональное постсоревновательное использование ¡ транспортно - логистическое развитие ; ¡ туристско - рекреационное развитие .

спортивных объектов и прилегающих территорий ; ¡ единая система управления территорией развития .

На основании комплексного анализа перспективных направлений развития СТА и г . о . Самара , предпосылок и факторов развития тер ритории , качества городской среды , а также мирового опыта разви тия территорий размещения объектов спортивной инфраструктуры были сформулированы ключевые принципы развития ;

1. создание центра агломерационного значения ;