9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

118

Раздел 3. Потенциал развития исследуемой территории

¡ Комплексное развитие территории и интеграция с другими районами и административно - куль турным центром города за счёт создания допол нительных транспортных коммуникаций . ¡ Интеграция в природно - рекреационный каркас ¡ Повышение градостроительного потенциала за счёт уплотнения и реорганизации дачной застройки . ¡ Размещение конкурентоспособной коммер ческой недвижимости нового качества . ¡ Использование аттрактивности стадиона « Самара Арена » как фактора привлечения резидентов на территорию развития . ¡ Создание условий для ГЧП и концессий .

¡ Конфликт интересов посетителей массовых ме роприятий на территории « Самара Арена » и местных жителей , проживающих на прилегаю щих территориях . ¡ Удорожание строительства из - за сложных инже нерно - геологических условий ( карстовый район с грунтами , проявляющими просадочные и набу хающие свойства ). ¡ Удлинение сроков реализации проекта ввиду необходимости проведения археологических работ .