9. Аналитическое исследование «Комплексное аналитическое исследование территории, расположенной вокруг стадиона «Самара Арена»

117

3.3. SWOT- АНАЛИЗ ТЕРРИТОРИИ

В результате сопоставления данных об инфраструктурном обеспе чении территории , прилегающей к стадиону « Самара Арена », суще ствующих земельно - имущественных отношениях и ограничениях развития определены следующие ключевые особенности исследуе мой территории ( таблица 13).

Таблица 13. SWOT- анализ территории исследования

Сильные стороны

Слабые стороны

¡ Выгодное расположение на оси агломерации ( Самара — аэропорт Курумоч — Тольятти ). ¡ Примыкание территории к основной транспорт ной магистрали города ( Московское шоссе ). ¡ Уникальность градостроительного потенциала — единственная территория в публично - право вой собственности , площадью более 300 га в черте города . ¡ Река Волга в комфортной транспортной доступ ности . ¡ Наличие обустроенной лесопарковой зоны . ¡ Наличие крупного спортивного объекта между народного уровня . ¡ Наличие в пределах территории развития и непосредственной близости от неё уникальных градоформирующих объектов : стадион « Самара Арена », многофункциональный клинический гос питаль и центр планирования семьи « Мать и Дитя », агропромышленный парк с торговой , развлекательной и промышленной функциями — центр рыночной торговли и гастрономического отдыха горожан . ¡ Прилегание к зонам жилой застройки . ¡ Благоприятная экологическая ситуация , в т . ч . за счёт соседства с крупными лесными массивами . ¡ Использование потенциала территории для раз вития нового центра агломерационного значе ния . ¡ Развитие транспортно - логистического потенци ала . ¡ Возможность экономически эффективного девелопмента за счёт концентрации уникальных объектов — драйверов развития . Возможности

¡ Недостаточно развитая транспортная сеть , в т . ч . скоростное транспортное сообщение только в дни проведения массовых мероприя тий . ¡ Рассинхронизация мероприятий по развитию территории , прилегающей к стадиону « Самара Арена ». ¡ Функциональная специализация объектов , размещенных на территории исключительно для проведения массовых спортивных меро - приятий . ¡ Имидж неблагополучного периферийного района ( Кировский ). ¡ Средние показатели качества городской среды . ¡ Недостаточная обеспеченность объектами инже нерно - транспортной инфраструктуры . ¡ Неактуальность документации территориаль ного планирования .

Угрозы

¡ Инерционность развития и неэффективное использование потенциала территории при отсутствии консолидированной концепции развития и единого механизма управления раз витием . ¡ Усугубление анклавного положения кировского района . ¡ Закрепление негативного имиджа территории .