6. Комплексная оценка эффективности общественных пространств, созданных в рамках программы «Мой район» в г. Москве

4. Натурная и камеральная экспресс-оценка созданных общественных пространств и прилегающих территорий

91

„ ТИП 1. Среднеэтажная квартальная (периметральная, разомкнуто-пе риметральная) застройка, формирующая дворовые пространства. „ ТИП 2. Среднеэтажная микрорайонная застройка. „ ТИП 3. Многоэтажная застройка периметральная застройка (разом кнуто-периметральная), формирующая дворовые пространства. „ ТИП 4. Многоэтажная микрорайонная застройка. „ ТИП 5. Точечная высотная застройка и застройка повышенной этаж ности. „ ТИП 6. Современная комплексная застройка. На обследованных жилых территориях 13 районов в зависимости от пе риода и характера сформированной застройки было выделено от 1 до 6 морфотипов. Наибольшее количество морфотипов застройки встретилось на терри ториях, застройка которых активно формировалась начиная с 1950-х гг. (Академический, Хорошевский и др.). Такие районы, как Марьино и Бра теево, основной массив жилой застройки которых сформировался в два этапа — в 1970-е и в 1990-е гг., включают 2 морфотипа; районы, преимуще ственно застроенные массово в более короткие периоды, такие как Ко сино-Ухтомский, Крылатское, Ясенево, преимущественно сформированы одним морфотипом застройки. Применительно к выделенным морфотипам жилой застройки по итогам натурных исследований дворовые пространства были типизированы на основании сопоставления их площади и конфигурации, и для каждого типа определён территориальный потенциал (таблица 4.1.2.) со следую щими градациями: «Низкий потенциал» — дворовые пространства средней площадью 0,1-0,5 га, характерные для морфотипов – Тип 1, Тип 2 Тип 5: „ замкнутые дворовые пространства правильной прямоугольный фор мы внутри средне- и многоэтажной застройки; „ дворовые пространства линейной конфигурации, примыкающие к строчной панельной застройке; „ локальные придомовые территории, примыкающие к точечной много этажной застройке. «Средний потенциал» — дворовые пространства средней площадью 0,6–0,9 га, характерные для морфотипов — Тип 2, Тип 3, Тип 4: „ замкнутые дворовые пространства правильной прямоугольной формы внутри средне- и многоэтажной застройки (5–12 эт.); „ дворовые пространства линейной конфигурации, примыкающие „ к строчной панельной застройке; „ дворовые пространства сложной конфигурации с замкнутым „ и разомкнутым контуром внутри средне- и многоэтажной застройки (5–12 эт.). «Высокий потенциал» — дворовые пространства средней площадью 1,1–6,0 га и 8,8–11,3 га, характерные для морфотипов — Тип 3, Тип 6: „ мелкоконтурные дворовые пространства внутри высотной застройки (13–32 эт.); „ крупноконтурные дворовые пространства сложной конфигурации внутри высотной застройки (13–32 эт.).