6. Комплексная оценка эффективности общественных пространств, созданных в рамках программы «Мой район» в г. Москве

217 Заключения экспертов. Никита Асадов

КРЫЛАТСКОЕ

„ Востребованность общественных пространств жителями района. Осенний бульвар имеет преимущественно транзитную функцию (связь станции метро «Крылатское» с жилыми домами) и проигрывает в кон куренции за более длительный досуг жителей расположенному вблизи парку «Крылатское холмы». Тем не менее востребованы отдельные пло щадки бульвара с уникальной функцией (скейт-площадка, павильоны с качелями и вращающимися скамейками). „ Комфортность пребывания посетителей общественных про странств. Субъективные ощущения от результатов благоустройства территории (без проведения опросов жителей и других исследований): ¡ комфорт пребывания создают крупные деревья, которые дают тень и формируют уютные рекреационные пространства, при этом деревья расположены фрагментарно, часть бульвара не имеет взрослых деревьев и проигрывает в части микроклиматического комфорта; ¡ событийные площадки увязаны с транзитной функцией бульвара (небольшие павильоны с теневыми навесами и местами для отдыха); ¡ практически не предусмотрены специфические пространства и ак тивности для локальных сообществ (люди преклонного возраста, моло дёжь, клубы по интересам), за исключением скейт-площадки; ¡ на территории сквера отсутствует локальный бизнес (негде пере кусить или купить стаканчик кофе) — возможно, частично это решается за счёт кафе на первых этажах и торговых центров по сторонам бульва ра, но хотелось бы также их присутствия на бульваре в виде небольшого уличного павильона либо открытой террасы; ¡ дискомфортное ощущение вызывает недостаточно высокое каче ство дизайна покрытий (решение плитки крупными чередующимися пят нами двух цветов оставляет ощущение случайного и невнимательного подхода к подбору покрытий); ¡ достаточно высокое качество и удачный подбор МАФ (новые фона ри, скамейки, павильоны с теневыми навесами); ¡ — несколько вываливается из общего дизайна решение скульптуры с сухим фонтаном (бронзовая подкова на гранитном подиуме), а также вызывает вопросы решение подиума (скользкие мокрые каменные ступе ни небезопасны для игр детей), тем не менее фонтан востребован в жар кую погоду; ¡ детские площадки и скейт-парк имеет недостаточное качество, тем не менее рампы скейт-площадки достаточно востребованы, что говорит об уместности функции скейт-парка и запрос на активности для подрост ков и молодёжи; ¡ детские площадки не имеют ограждений, в т.ч. не огорожены выхо ды на проезжую часть в месте расположения детских площадок, что мо жет вызывать беспокойство у родителей, снижая безопасность и привле кательность данных площадок; ¡ не хватает уютных и интересных пространств, увязанных со специ фикой территории (например, дополнительных площадок для досуга мо лодёжи). „ Влияние общественных пространств на окружающую городскую среду. Благоустройство бульвара оказало позитивный эффект на комфорт про живания как жителей ближайших домов (появилось благоустроенное ре креационное пространство), так и жителей всего микрорайона (бульвар связывает выходы в жилые дома с выходами из метро). В плане роста стоимости недвижимости в жилых домах в пределах 5 минут пешей доступности можно предположить, что благоустройство бульвара оказало некоторое влияние на рост стоимости недвижимости в прилегающих жилых домах, но для более точных оценок требуется тща тельный анализ множества факторов, влияющих на изменение стоимости жилой недвижимости. В плане повышения экономической привлекательности для размещения малого и среднего бизнеса на первых этажах прилегающих зданий вли яние благоустройства территории на рост привлекательности площадей на первых этажах прилегающих домов неявно, в большей степени оно