3. Москва RE промышленная типология производственных террито

43

2. ПОТЕНЦИАЛ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН ДЛЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА

2.1. Сопоставление данных и уникальных характеристик проектов редевелопмента разных групп производственных зон Проанализированные в Разделе 1 градостроительные предпосылки разных уровней определяют векторы согла сованного и взаимоувязанного развития города в целом и его отдельных частей — подлежащих реорганизации территорий, инструментом которого в рассматриваемом случае является редевелопмент производственных зон. Вместе с тем, выбор направления редевелопмента ПЗ чаще всего диктуется исключительно интересами инвесто ра при игнорировании общегородских задач развития. При выборе модели редевелопмента ПЗ обычно прини маются во внимание следующие факторы, способные существенно влиять на экономическую целесообразность редевелопмента территории: § § местонахождение, включая близость к центру города и имиджевую привлекательность; § § архитектурно-планировочная организация территории и конструктивные особенности существующих объектов недвижимости;

Структура раздела Сопоставление характе ристик проектов редеве лопмента разных типов производственных зон

Сравнительная экономи ческая оценка вариантов редевелопмента

§ § экологическая ситуация;

§ § функциональная насыщенность прилегающих террито рий;

§ § комфортная доступность общественным транспортом.

Фактор местонахождения, базовый для территории, вклю чает также и положение относительно инфраструктурных объектов — транспортных артерий и учреждений социаль ной инфраструктуры. Таким образом, местонахождение

2.1. Сопоставление данных и уникальных характеристик проектов редевелопмента разных групп производственных зон