3. Москва RE промышленная типология производственных террито

40

(ПЗ «Огородный проезд», «Волгоградский проспект»). Характерный пример—ПЗ «Южный порт» с комплексом биз нес-центров «Авилон-Плаза», с сервисными автоуслугами и прочими деловыми функциями. При этом большое количество складских объектов на территории ПЗ (469), развитая сеть обще ственного транспорта и средний уровень активности создают предпосылки для комплексной реорганизации участков ПЗ с раз мещением объектов промышленной и научной деятельности, развитием инновационных инфраструктур, улучшением проница емости и пешеходной доступности территории. Данный комплекс служит примером успешной реализации архитектурного замысла по созданию современного технологического парка в целях раз вития малого и среднего предпринимательства.

ПЗ «Южный порт» с комплексом бизнес- центров «Авилон-Плаза»

Тип 4. С низким потенциалом интеграции в окружающую среду В данную группу вошли ПЗ на периферии города вблизи Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) с наи меньшим уровнем связанности территории транспортно-ком муникационным каркасом с существующими и планируемыми городскими центрами и потенциалом совершенствования их планировочной структуры и функционального зонирования. При редевелопменте ПЗ данного типа необходимы интенсифи кация промышленно-производственного использования терри тории с высвобождением участков под другие виды строитель ства, прежде всего—объектов общественного назначения для обслуживания населения близлежащих районов.

ПЗ «Братцево»

1. Градостроительный контекст обоснования направлений редевелопмента