3. Москва RE промышленная типология производственных террито

24

На мезоуровне —фактор связанности реорганизуемых произ водственных зон транспортно-коммуникационным каркасом с существующими и планируемыми городскими центрами раз личного уровня, индицирующий благоприятность/неблаго приятность предпосылок для дальнейшей интеграции реор ганизуемых территорий в городскую среду и обоснованность их планируемого функционального назначения. На микроуровне —пешеходная доступность и проницаемость территории производственной зоны; доступность станций скоростного внеуличного транспорта и наземного пассажир ского транспорта; планируемое функциональное назначение территории ПЗ и сопряженных с ней территорий; характер существующего использования территории; историко-куль турная значимость и иные характеристики, определяющие условия и особенности интеграции реорганизуемой террито рии в городскую среду. Макроуровень На макроуровне ПЗ были оценены по фактору тяготения к системе зон реорганизации и развития, предусмотренных Генеральным планом города Москвы для развития полицен тричной структуры города7. Тяготение к зонам развития повышает потенциал редевело пмента ПЗ за счет синергетического эффекта деятельности органов исполнительной власти и ключевых резидентов реорганизуемых территорий. В идеале тяготение к зонам развития должно определять планируемое функциональное назначение территорий, в то время как «анклавность» ПЗ предоставляет возможность альтернативного использования территории, обусловливая при этом необходимость формиро вания в пределах реорганизуемых ПЗ новых общественных центров в соответствии с проводимой политикой создания полицентричной структуры города. Исследуемые ПЗ в системе зон реорганизации и развития распределены следующим образом.

ПЗ «Грайвороново»

1. Градостроительный контекст обоснования направлений редевелопмента

7 URL: https://genplanmos.ru/project/generalnyy_plan_goroda_moskvy_do_2025_goda/