3. Москва RE промышленная типология производственных террито

127

Ключевые подходы : реконструкция существующих зданий, фрагментарная застройка, благоустройство, озеленение и инже нерное переоснащение.

Научно-культурный центр STRIJP-S Эйндховен, Нидерланды

Краткая информация о проекте: после нефтяного кризиса 1970-х гг. производства Philips переехали в Китай, превратив город Эйндховен в центр управления и разработок компании. Однако промышленные территории оставались большой пробле мой для города до начала 2000-х гг. Ввиду наступления кризиса от изначальной концепции создания бизнес-центра пришлось отказаться. Было принято решение о диверсификации будущих функций территории. Теперь она не только является банком арендных площадей, но и включает жилую функцию и площад ку для проведения культурно-событийных мероприятий. Особенности стратегии редевелопмента: сохранение изна чального исторического собственника территории с фабрикой Philips, осуществляющего сегодня редевелопмент территории. Ключевые подходы: новое строительство, реконструкция су ществующих зданий со сносом, благоустройство и инженерное переоснащение. Краткая информация о проекте: бывшая типография практи чески в центре города после своего закрытия в 2000 г. сдавала помещения фирмам различного рода деятельности, что отри цательно сказалось на общем позиционировании территории в городе и ценности фабрики. В 2013 г. был произведен реде велопмент, который подразумевал реорганизацию территории, освобождение зданий от пристроек и создание связанных переходами пространств. Это позволило создать территорию, привлекательную для культурных и креативных индустрий. Центром новых пространств стал «Театр 77». Особенности стратегии редевелопмента: территория не была заброшена и закрыта после перепрофилирования производств, однако отсутствие внятного менеджмента, стратегии и концеп ции привело ее к упадку. Выявление «духа места» и создание единой функциональной концепции позволили вывести район на совершенно иной уровень качества городской среды. Ключевые подходы: реконструкция существующих зданий со сносом, фрагментарная застройка, благоустройство и инже нерное переоснащение. Культурный центр 77 C&C PARK Пекин, Китай

4.4. Анализ мировых трендов интеграции исторических зданий в новую среду