3. Москва RE промышленная типология производственных террито

121

Характерные примеры мирового опыта редевелопмента промышленных территорий

Культурный центр KULTURBRAUEREI BERLIN Берлин, Германия

Краткая информация о проекте: расположенный на месте не большого пивоваренного завода XIX в. культурный центр—одно из мест проведения культурных мероприятий самого широкого спектра: от театральных постановок до кинематографических и гастрономических фестивалей. Участок площадью 2 га вклю чает свыше 20 зданий постройки 1871–1926 гг. и шесть внутрен них взаимосвязанных общественных пространств. Последовавший за редевелопментом рост стоимости недви жимости не позволил создать эффективную экономическую модель, не зависящую от поступлений финансирования из внешних источников. Тем не менее, был создан механизм национальной лотереи, который и обеспечивает деятельность культурного центра. Особенности стратегии редевелопмента: в 1991 г. шесть ини циаторов проекта (архитекторов, художников) сформировали некоммерческую компанию, которая при поддержке государ ства обустраивает небольшое пустое пространство столо вой на территории бывшего пивоваренного завода, начиная процесс постепенной ревитализации. На протяжении 10 лет здания по очереди наполнялись новой функцией. Для управ ления развитием была создана организация KulturBrauerei gGmbH, куда вошли основные арендаторы территории—театр Ramba Zamba/Sonnenuhr, художественные мастерские для детей и взрослых с ограниченными возможностями, Фонд про мышленной и бытовой культуры, издательство Literaturwerksta. Вместе с возрождением пивоварни и созданием малых ком мерческих и некоммерческих предприятий началась ревитали зация окружающего района. Ключевые подходы: реконструкция существующих зданий, пристройка, фрагментарная застройка, благоустройство и ин женерное переоснащение.

Культурный центр KULTURBRAUEREI BERLIN, Берлин, Германия

4.4. Анализ мировых трендов интеграции исторических зданий в новую среду