2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

54

4.2. АНАЛИЗ ОСНОВНЫХ ТРЕНДОВ , ВЛИЯЮ ЩИХ НА РАЗВИТИЕ ЗАПРОСОВ ЦЕЛЕВЫХ АУДИТОРИЙ

При формировании жилой застройки необходимо учитывать не только существующие запросы представителей различных целевых аудиторий , но и возможность их изменений , в том числе вследствие развития новых тенденций в результате конкуренции на рынке жи лой недвижимости , реализации государственных инициатив в обла сти жилищного строительства , распространения передовых россий ских и мировых трендов . В целях максимального учета существующих и прогнозируемых за просов потенциальных покупателей жилой недвижимости были со поставлены запросы потенциальных целевых аудиторий на основа нии результатов социологического исследования , анализа мировых трендов развития жилой недвижимости в аналогичных условиях и оценки характеристик жилой недвижимости на рынке Казани .

Развитие запросов целевых аудиторий

Основные тренды раз вития жи лой недви жимости

ИЖС

Коттедж без приусадеб ного участка Руководи тель выс шего звена , менеджер среднего звена

Блокиро ванная за стройка

Квартира в малоэтаж ном доме — до 4 этажей Не - офисный работник , не занятый физическим трудом , а также руко водитель высшего звена

Квартира в среднеэтаж ном доме — 5–8 этажей Менеджер среднего звена , а также пен сионер

Квартира в многоэтаж ном доме — от 9 и выше Работник , занятый фи зическим

Руководи тель биз неса , пред принима тель , фри лансер , фер мер

Руководи тель выс шего звена , менеджер среднего звена

трудом , а также сту дент / уча щийся

Транслируе мые ФЦП « Комфорт ная среда »

1. Благоустройство городской среды с точки зрения доступности маломобильных групп населения ; 2. Создание инфраструктуры для спорта и отдыха ; 3. Благоустройство придомовых и дворовых территорий ; 4. Создание пешеходной инфраструктуры ; 5. Благоустройство пустырей и заброшенных зон

Транслируе мые объек тами жилой недвижимо сти г . Ка зани

1. Дошкольные и среднеобразовательные учреждения с уникальной системой об разования и развитой инфраструкту рой ; 2. Концепция « Загородная жизнь в черте города »

1. Оригинальные дизайнерские концеп ции благоустройства мест общего пользования ; 2. Использование экологически чистых и эргономичных материалов и энерго сберегающих технологий