2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

46

Анализ мирового опыта строительства экорайонов в различных ев ропейских странах , схожих по климатическим условиям и иным фи зико - географическим характеристикам c г . Казанью , позволил вы явить три морфотипа экорайонов , различающихся по характеру ин теграции в окружающую среду : § диффузная интегрированная застройка ; § урбанистическая деревня ( кластерная застройка ); § город « под пологом леса ». Диффузная интегрированная застройка . Коттеджный посёлок Аматциемс , Латвия Краткая информация о проекте § Общая площадь : 300 га § Количество земельных участков : 209 § Площадь земельного участка : от 0,4 до 1,5 га Коттеджный экопосёлок Аматциемс является инициативой предпри нимателя А . Звирбулиса . В 1999–2000 году для реализации инвести ционного проекта было приобретено 300 га земли в Аматском крае Латвии , в 83,5 км от Риги (13,5 км от ближайшего города Цесис ). Первоначальная концепция предусматривала создание поселения высокого уровня комфортности , обеспеченного современной комму нальной и телекоммуникационной инфраструктурой при максималь ном сохранении естественной природной среды .

Территория поселка Аматциемс

Особенности функционально - планировочной ор ганизации Территория поселка имеет живописный всхолмленный ландшафт с большим количеством прудов и озер , обеспечивающий ее эстетиче скую и рекреационную ценность и визуальное разнообразие . Безбарьерная среда . Отличительной чертой поселка являются также жесткие правила внутреннего распорядка и организации , за прещающие ограничивать проницаемость среды : в частности , до пускается установление заборов максимальной высотой 1,2 м с про зрачностью не менее 50% исключительно из древесины . Безбарьер ность среды способствует сохранению существующих экопотоков , в том числе на территории поселка свободно передвигаются дикие животные : косули , лисы , зайцы и др .