2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

28

Сопряженные районы Анализ рынка ИЖС и земельных участков в городском округе Ка зань был дополнен данными по зарегистрированным сделкам в при легающих к нему районах : Лаишевском , Зеленодольском , Пестре чинском , Высокогорском и Верхнеуслонском . Несмотря на различия в динамике за рассмотренный период ( рынок в сопряженных районах менее болезненно отреагировал на кризис ную ситуацию ), совокупное количество сделок по районам в сег менте ИЖС ( как жилые здания , так и участки ) сопоставимы по объ ему сделок в Казани , за исключением сделок по зданиям на вторич ном рынке . Особенности развития рынка жилой недвижимости в окрестностях Казани отличаются от городских и выглядят более оптимистично . Так , снижение регистрируемых сделок в начале рассматриваемого периода происходило только на первичном рынке участков и вто ричном рынке коттеджей . В целом следует отметить стабилизацию количества сделок и преобладание сделок на первичном рынке над вторичным , а также превышение сделок с участками над сдел ками с жилыми зданиями . В настоящий момент можно говорить об относительной стабилизации тенденций на рынке ИЖС сопряжен ных районов , демонстрирующих неактивный спрос на вторичном рынке .

Рынок новых земельных участков в Казани и сопряженных с ней районах Татарстана

2000

1500

1000

500

0

2012

2013

2014

2015

2016

Сумма сделок на Сопряженных участках

Сумма сделок в Казани

Рынок вторичных земельных участков в Казани и сопряженных с ней районах Татарстана

0 100 200 300 400 500

2012

2013

2014

2015

2016

Сумма сделок в сопряженных районах

Сумма сделок в Казани