2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

1.5. SWOT- АНАЛИЗ , ВЫВОДЫ ОТНОСИТЕЛЬНО КЛЮЧЕВЫХ ОТЛИЧИТЕЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ И ПРЕИМУЩЕСТВ КОНЦЕПЦИИ ПРОЕКТА , ТЕР РИТОРИИ РАСПОЛОЖЕНИЯ , ВОЗМОЖНЫЕ СЦЕ НАРИИ ИНТЕГРАЦИИ ПРОЕКТА В ОКРУЖАЮ ЩУЮ ГОРОДСКУЮ СРЕДУ

В целях выявления и систематизации факторов , определяющих раз витие участка , был проведен SWOT- анализ , в результате которого установлено , что сильные стороны рассматриваемого участка могут дать существенное конкурентное преимущество при выполнении мероприятий , обеспечивающих комплексное освоение территории и улучшающих транспортную связанность участка с административ ным и историческим центром города .

SWOT- анализ

Внутренняя среда

Сильные стороны

Слабые стороны

Свойства проекта , дающие преимущества перед другими в отрасли / на рынке

Параметры / свойства , ослабляющие проект

§ Свободная от застройки территория большой площади дает возможность вариантной функционально - планиро вочной организации территории . § Прилегающие территории в соответ ствии с ГП сохраняют назначение : при родные территории и зоны садоводств и дач . § Комфортная транспортная доступность до административного центра города и крупных общественных и производ ственных зон , являющихся местами приложения труда . § Близость крупной особо охраняемой территории « Лесопарк « Лебяжий ». § Возможность организации многофунк циональной зоны . § Возможность сохранения существую щих лесных участков при освоении участка застройки .

§ Неодновременность освоения террито рии в связи со значительными разме рами земельного участка , отставание строительства объектов социально - куль турно - бытового обслуживания населе ния , крупных объектов городского уровня , повышающих « статусность » тер ритории . § Необходимость прокладки магистраль ных сетей инженерной инфраструктуры § Отсутствие в непосредственной близо сти от участка мест приложения высоко квалифицированного труда . § Территория имеет ограничения по ис пользованию в связи с перекрытием СЗЗ ФКП КГКПЗ . § Недостаточная развитость инфраструк туры в зоне пешеходной доступности , отсутствие крупных общественных объ ектов в зоне комфортной транспортной доступности . § Недостаточная пропускная способность существующих автомагистралей § Расположение в периферийной зоне , от деленной от административного и исто рического центра города промышлен ным « поясом ».