2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

89

Характеристики объектов жилой недвижимости

Наибольшие показатели эффективности формируются в смешанных функциональных зонах . Исходя из динамики совершенных сделок и по результатам социологического исследования Концепцией пред лагаются следующие расчеты площади квартир жилой застройки :

ИЖС 110–130 м 2 малоэтажной блокированной застройки — 120 м 2 Рекомендуемая площадь земельных участков от 0,06 до 0,12 га с возможностью их объединения при необходимости . Сравнительная характеристика динамики совершенных сделок и результа тов социологического исследования в отношении рынка жилой недвижи мости Казани

Данные со циологов – характери стики по купки

Данные по совершен ным сделкам ( Казань )

Данные по совершен ным сделкам ( округ )

Предложение на рынке

Ранжиро вание по площади

мин

макс

мел кие

сред ние

круп ные

мел кие

сред ние

круп ные

1– ком нат ные

2– ком нат ные

3– ком нат ные

120

227

55

110

212

ИЖС , м 2

75

130

64

—

—

—

—

Таунхаусы ( без участка ), м 2 Квартира в малоэтаж ном доме ( до 4 эта жей ), м 2 Квартира в средне этажном доме (5–8 этажей ), м 2 Квартира в многоэтаж ном доме ( от 9 эта жей ), м 2

74

115

—

—

1500*

96*

54

82

38

62

103

—

—

—

50

74

50

79

109

50

80

42

61

86

441

766

12484 514

799

5938

Земельный участок , м 2

—

—

—

—

—

* — данные по ЖК « Ясная поляна », мин и макс площадь коттеджей

Параметры , определяющие размер объектов жилой недвижимости : Максимальные параметры Средние параметры

Низкие параметры