2. Аналитическое исследование «Оценка потенциала рынка жилищного строительства в целях выявления спроса в Кировском районе г. Казани, Республика Татарстан»

83

6.2. ПРИОРИТЕТЫ ПОЗИЦИОНИРОВАНИЯ ДЛЯ КАЖДОГО СЕГМЕНТА ЦЕЛЕВОЙ АУДИТО РИИ

Выявленный потенциал развития жилой застройки земельного участка в соответствии с предлагаемой идеей развития экорайона , как городской среды нового типа определяет особенности его пози ционирования среди потенциальных покупателей . В целях определения приоритетов позиционирования были сопо ставлены градостроительные характеристики участка , выявленные в результате SWOT- анализа сильные и слабые стороны участка , осо бенности строящихся жилых комплексов Казани , а также предпо чтения потенциальных целевых аудиторий , выявленные в резуль тате социологического исследования . При установлении приоритетов позиционирования прогнозируемые предпочтения были дифференцированы для потенциальных покупа телей всех сегментов жилой недвижимости и конкретизированы применительно к особенностям формируемого экорайона . Сформи рованные приоритеты направлены не только на позиционирование сильные сторон проекта и преимущества участка , но и на ослабле ние негативного эффекта от слабых сторон и оказания эмоциональ ного воздействия на предпочтения потенциальных покупателей . ИЖС с при усадеб ными участ ками

Блокиро ванная за стройка , коттеджи без приуса дебного участка

Малоэтаж ная много квартирная застройка ( до 4- х эта жей )

Средне этажная многоквар тирная за стройка

Многоэтаж ная много квартирная застройка

Транспорт ная обеспе ченность наземным транспор том Доступность остановок обществен ного транс порта Доступность центра го рода на ав томобиле

Диверсифицированный общественный транспорт

Местополо жение про екта

Диверсифи цированный обществен ный транс порт Комфортная доступность личным и

Диверсифицированный об щественный транспорт

Диверсифицированный об щественный транспорт

Комфортная доступность

Комфортная доступность личным и

Проживание в комфортной доступности