13. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития территории ГО «Город Якутск»

80

Градостроительный потенциал территории ГО «Город Якутск»

Жилой застройки

0,3% 0,9% 0,1%

Общественно - деловой застройки

5,1%

Производственного назначения

Коммунально - складского назначения

23,4%

Инженерно - транспортной инфраструктуры

14,5%

Озелененных и рекреационных территорий

Застройки сезонного проживания

Ритуального назначения

4,2%

Резервных территорий

4,8%

3,2%

Сельскохозяйственного назначения

5,5%

Рис. 79. Баланс функциональных зон для г. Якутска, %

В составе проекта внесения изменений в Генеральный план 105 выде лены следующие этапы территориального планирования:  первая очередь – 2022 год;  расчетный срок – 2032 год. Главными составляющими перспективной планировочной струк туры и зонирования территории городского округа «Город Якутск» являются следующие 3 базовых компонента:  Урбанизированный каркас (земли населенных пунктов).  Природный каркас (земли особо охраняемых природных терри торий, «зелёная зона городского округа» и агропояс).  Историко - культурный каркас (исторические планировочные связи – почтовые тракты и дороги, объекты культурного насле дия, достопримечательные места и памятники археологии, ту ристско - рекреационные кластеры). Вышеуказанные черты проявляются в том, что несмотря на абсо лютное превосходство как по численности населения, так и по ин фраструктуре г. Якутска над всеми остальными населёнными пунк тами, и в сознании, и в управленческой практике сохраняется высо кий уровень самостоятельности отдельных территорий, входящих в городской округ. В значительной мере, такое положение обуслов лено местными культурными традициями и многовековой историей наслегов 107 , которые фактически являются наследниками родовой общины. В целом градостроительные тенденции, проявляющиеся на территории городского округа «Город Якутск», можно охаракте ризовать наличием ряда самостоятельных по отношению к самому Якутску точек роста или ядер развития. Характерной чертой системы расселения городского округа «Город Якутск» является её ярко выраженный кустовой 106 характер. 105 Проект изменений в Генеральный план городского округа «Город Якутск» Республики Саха (Якутия), выполненный научно - проектным институтом пространственного планирова ния «ЭНКО», 2017 г. 106 Кустовая система расселения – это совокупность сельских населенных пунктов различ ной величины и народнохозяйственного профиля, объединенных развитыми территори ально - производственными связями. 107 Наслег – якутское поселение или сельская родовая община, в настоящее время низшая административная единица Якутии, соответствующая сельсовету или сельскому поселению.