13. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития территории ГО «Город Якутск»

188

Определение перспективных направлений комплексного развития ГО «Город Якутск»

ГО «Город Якутск» может потенциально рассматривать два диамет рально противоположных сценария пространственного развития:  моноцентричный – стягивание всей активности в г. Якутск и раз витие периферии по остаточному принципу (инерционное даль нейшее развитие существующих тенденций и факторов);  полицентричный – распределение активности и формирование нескольких точек (ядер) роста на основе конкурентных преиму ществ территорий.

Для выбора оптимального сценария необходимо сравнить оба вари анта.

Первый сценарий – моноцентричный.

Весь предыдущий период город Якутск развивался в логике кон центрации всех ресурсов, в т.ч. финансовых и прочих, именно в го роде как столице Республики Саха (Якутия). Этот сценарий во мно гом задан климатическими особенностями региона, которые дик туют специфические требования к системам инженерного обеспече ния, прежде всего – к системам водоснабжения, водоотведения и отопления. Необходимость их совместной прокладки при условии наличия мощной централизованной системы отопления и опреде ляла долгий период пространственное развитие Якутска. Однако можно смело утверждать, что подобный подход себя исчерпал. Мощности головных сооружений уже давно работают на пределе, изношенность магистральных сетей значительна. Всё это ставит за дачи формирование новой инженерной инфраструктуры, которая в свою очередь может быть сформирована на новом месте с новыми техническими параметрами. Данный сценарий предполагает развитие нескольких новых цен тров роста. Это амбициозная и во многом сложная задача. Тем не менее такой сценарий имеет ряд объективных предпосылок. Прежде всего это вызвано поиском крупных площадок под новое строительство, т.к. реконструкция существующей застройки крайне осложнена проблемами инженерной инфраструктуры. Новые пло щадки должны иметь значительный резерв развития, так как иначе создание новых объектов коммунальной инфраструктуры стано вится невозможным. Таким образом, предпочтительным или оптимальным видится сце нарий полицентричного развития территории городского округа «Город Якутск». Полицентричный сценарий должен опираться прежде всего на ком плексный анализ земельных ресурсов как с правовой точки зрения, так и с точки зрения технических возможностей освоения той или иной территории. У разных территорий разные исходные условия по ресурсной обеспеченности коммунальной инфраструктурой. Именно оценка всех этих факторов и должна предшествовать окончатель ному решению о перспективности развития той или иной террито рии. Второй сценарий – полицентричный.