13. Аналитическое исследование «Комплексная оценка потенциала развития территории ГО «Город Якутск»

108

Градостроительный потенциал территории ГО «Город Якутск»

27

Под многоэтажное строительство. Голдлайн

3,5

30

Под ИЖС. СОТ «Валентиновка»

3,7

31

Под ИЖС. Коттеджное строительство

35,3

Рис. 111. Территории комплексного развития

Необходимо обратить внимание на следующую закономерность: в полосе 1,5 – 2 км южнее Вилюйского тракта и улицы Петровского дисперсно расположено более десятка различных площадок воз можных проектов КРТ. Эта зона градостроительной активности охватывает территорию, примыкающую к озеру Сайсары (условно «Пояс Сайсары») и играет особую роль в пространственном разви тии города Якутска, имея определённое сакральное значение. Территории КРТ можно дифференцировать на две группы по мас штабу (рис. 112):  более 40 га ( «Воинская часть» , кварталы 2а,2б, 2г, 4а, 4б, 4в, 17, Сайсарский округ, «Кирзавод» в мкр. «Марха» , «Залог» , квар талы 167 и 171);  от 15 до 35 га ( «Речной порт» , 85- й квартал, «Борисовка -1 » , квар тал Газовиков в мкр. «Марха» , 111- й квартал).

8,9 млн м 2 – оценочная потребность в новом жилищном строительстве, по окру гам г. Якутска