Зодчий 1913 год

№ і 8

3 О Д Ч I Й.

204

Стоимость земли въ МапЬаиан, въ южноп ѳго части, доходіітъ нынѣ до 70.500 рублсГі за кв. саж. (720 долл. за квад. фут.), ііо сообіцѳнію бирѳгіпіепсіепі Ныо-Іорка инжѳнѳра К. Р. Мі І Іѳг; за послѣднія 1 5 лѣтъ цѣна эта возрасла въ десять разъ. Цѣна здаііій колѳблется отъ 170 до 200 руб. за куб. саж. при обычноіі отдѣлкѣ, доходя до 400 і)ублей за куб. сая;. іііін богатоіі отдѣлкѣ.. Цѣна рабочаго дня плотника ііліі каменіцика доходитъ до 10—16 рублѳі.і Всѣ этп обстоятельства выработали особыіі тііпъ вы- сокихъ домовъ, узкпх'ь ііо фасаду и съ возможно тон- кими стѣнами; отсутствіе же мѣста для склада строитѳль- ііыхъ матеріаловъ п для иостановки лѣсовъ п подмостей вызвало особые ііріѳмы пропзводства рабоп,. Оііасеніе грандіозныхъ бѣдствіі •оть пожаровъ ві , столь густо застроенііыхъ участкахъ заставило обратить особое вниманіе иа выборъ конст|)укцін и матеріаловъ, а такжѳ привело къ примѣпенію такихъ особыхъ мѣро- пріятій, чтобы бѣдствія прн пожарахъ были довѳдены до самаго возможнаго минимума. Для этого въ зданіяхъ нѳ доиускаѳтся жѳлѣзо безъ изоляціи бетопомъ п терра- котоіі; дерево не доііускаѳтся бѳзъ ііроииткн особымн составами, сообщающими ему огііѳупорность. Лифтьі доллсны быть устроенны въ несгораемыхъ шахтахъ, тѣсно охватывающнхъ кабины, которыя иоддерживались бы вытѣсияемы5іъ ими во.зд^хомъ. Снаружи зданін устрап- ваются желѣзныя лѣстницы съ площадками ііо этажамъ. а первыіі снизу маргаъ лѣстницы—подъемныіі, опускаю- іційся въ случаѣ ііадобностн; онъ удерживаѳтск обыкно- вѳнно въ поднятомъ положеніи прп помоіцп пі)отивовѣса. Обычныѳ доходные дома строятся 4—6—12 этажѳі бѳзъ перерывовъ по улицамъ п одиііаковоіі высоты; вла- дѣнія отдѣляются другь огь друга брандмауэромъ; крыши іілоскія. Съ чердака каждаго владѣнія нмѣется люкъ на крышу, лѳгко открываемый какъ изнутри, такъ и сна- ружи. Въ случаѣ ііожара жнльцы одного владѣнія мо- гутъ спасаться ио наружнымъ и внутрѳннимъ своимъ лѣстницамъ, а кромѣ того, чѳрезъ крыпіи—по лѣстницамъ сосѣднихъ владѣніі.і , Приводимъ нѳлишенныя интѳреса данныя * ) , показы- вающія какъ ростъ Пью=-Іорка, так і, и стоимость и ха- рактеръ его построекъ. Въ МапЬаиап новыхъ построекъ было: 1868 год. 2.014ііостроекъ на 69.000.000 руб. 1878 „ 1.672 „ „ 30.000.000 „ 1888 „ 3.081 „ „ 94.000.000 „ 1898 „ 3.595 „ „ 145.000.000 „ 1908 „ 659 „ „ 180.000.0(;0 .. 1911 „ 840 „ „ 197.000.000 „ Отсюда видно, что интѳнсивность застройки Нью-Іорка значитѳльно сократилось, но за то очѳнь суиіѳственпо возрасла стоимость построѳкъ. По сравнѳнію съ прочими частями Нью-Іюрка, МапЬаІ- Іап выдѣляѳтся по стоимости построекъ, между тѣмъ какъ по числу построекъ онъ занимаѳтъ иослѣдиеѳ мѣ- сто, что можно видѣть изъ слѣдующихъ чнсѳлъ за 1911 годъ.

боръ системы фундаментовъ, такъ и самое нроизводство |)аботъ. На югѣ Мапі іаі іан скаліа находится на глубинѣ отъ 15 до 20 метровъ. Непосредственно на скалѣ находится пластъ лед- никовыхъ отложеній въ 3 метра толиі,иноіі, состояиин изъ разруіиенныхъ скалъ и уплотненныіі тялсестыо выиіе- лежащихъ слоевъ; слой этотъ твердъ п пмѣеть видъ бетона. На этомъ слоѣ находятся прослоіікп крупиаго п мелкаго гравія, крупнаго песка, мелкаго песка (плывуна), глины и ила. Составъ илывуна (^О^^/о кремнезема, •^О"!-^ глины со слюдоіі и 40"/о разрупіеннаго полевого шпата) указываетъ, что плывун-ь этотъ образовался изъ вывѣтреині.іхъ граннтовъ п гнепсовъ. Мелкость песчп- нокъ плывуна такова, что отъ 20"/о до 37";о его про- ходитъ черезъ сито съ отверстіями въ 0,07 мм. Толщина слоя плывуна была наіідена до 18 метр. Слоіі этотъ, начиная съ глубины 5 до 10 метр. ниже уровня земли, насыщенъ водою; вода въ плывунѣ колеб.іется въ зави- симости отъ ирилива и отлпва въ океанѣ. Плывунъ этогь легко проходитъ черезъ щелп пшунтовыхъ огра- жденііі, растекается горизонтально и можетъ быть отка- чиваемъ насосомъ; при дренажѣ выносится. Цвѣтъ плы- вуна различный въ разныхъ мѣстахъ, то темно-сѣрыі,і то красный или красно-бурыіі; сѣрый цвѣтъ обязанъ сѣрому гнейсу, подвергшемуся разрушенію, а красные тона объясняются примѣсью разрушеннаго н иринесен- наго изъ Джерсей краснаго песчаника; нѣкоторые сѣрые плывуны тоже образовались изъ разрушенноіі и прине- сенной сѣроі сланцеватой глины, тоже съ Джерсейскаго берега. При болѣе мелкомъ заложеніи фундамента примѣ- няютъ шпунтовыя огражденія, которыя забиваются изъ стальныхъ фасонныхъ шиунтовыхъ сваіі, і і все зданіе ставитея на сплошную бетонную подушку. Въ счучаѣ же заложенія на большоіі глубинѣ, доходя до твердаго ледниковаго пласта или до скалы, приходится примѣ- нять кессоны. Въ сѣверной части МапЬаІІап, гдѣ скала выходитъ на дневную поверхность, для устройства фундаментовъ и подвальныхъ этажеіі прибѣгаютъ къ взрывнымъ рабо- тамъ. Вурятъ при помощи паровыхъ и пневматическихъ буровыхъ аппаратовъ н взрываютъ скалу динамитомъ; работы эти производятся безъ особаго огражденія, и только передъ самымъ взрывомъ задерживаютъ движеніе на улицѣ на самое короткое время. МапЬаиап, имѣющі і въ ширину въ среднемъ около 3 ' /2 КИ.ТОМ. и въ длину около 21 километра, прорѣзы- вается вдоль 12-ю взаимно параллельными авеню и вкось идущей улицей Бродвэемъ, а поперекъ расчленяется 257 улицами, тоже взаимно иараллельными * ) , на узкіе кварталы, называемые блоками, имѣющіе въ длину примѣрно по 100 метровъ. Остальныя части Ныо-Іорка раздѣлены улицами на кварталы подобно МапЬаІ іап, но не столь иравильно. На каждомъ кварталѣ помѣщается нерѣдко по нѣскольку домовъ, почему каждое владѣніе по улицѣ очень узко н зачастую не превышаетъ 7 метровъ; дворовъ во владѣніяхъ большею частью нѣтъ, такъ какъ зѳмля слишкомъ дорога, чтобы оставлять ее нѳ застроенною. •) Изъ нихъ 37 улицъ въ нижней части города съ разными названіями и 220 номерныъх улиц ,ъ счеъі которыъх начи- наеіся огь иижней частн города.

*) Отчасти заимствоваын изъ Керогі оі ІЪѳ Вигеаи оГВиі-І СІІП83 оГ іЬо Сі іу оІКѳѵѵ-Уо,гк 1911 г.