Зодчий 1912 год

3 О Д Ч I Й .

№ 52

522

Предѣлъ высоты американскихъ жногоэтажныхъ построекъ.

наибольше й доходност и из ъ зенельнаг о участка . Это—наиболѣ е распространен - ный типъ , и в ъ первоевремя , покаих ъ был о ещ е немного , помѣщені я в ъ них ъ бралис ь нарасхватъ ; стоимост ь земл и тог - да ещ е не успѣла стол ь чудовищн о воз - расти , как ъ теперь , и поэтом у постройк а этог о род а здані й был а предпріятіем ъ весьм а доходнымъ . Тепер ь эти обстоя - тельств а понемног у измѣнилис ь н е в ъ ихъ пользу ; нодобны я здані я стоят ь н а каждом ъ шагу , конкуриру я друг ь с ъ другомъ и отнима я один ъ у другог о днев - ной свѣтъ, квартиронанимател и же ста - ли , в ъ сил у той же конкуренціи , требо - вательнѣе в ъ отношені и удобств а и без - опасности , нежел и ранѣе. Увеличені е числ а нодъемниковъ , площад и коридо - ров ъ и свѣтлыхъ дворов ъ и пр . умень - шаег ь валово й доход ъ и увеличивает ь расход ъ по содержанію ; с ъ друго й сто - роны , цѣна земл и в ъ торговых ъ квар - талахъ , благодар я тѣмъ же «небоскре - бамъ» , так ъ возрасла , что едв а оплачи - ваютс я процент ы с ъ ея стоимости . Вдо - бавок ъ къ этому—засто й в ъ дѣлахъ в ъ послѣдне е время , вслѣдствіе чег о до 30 % квартиръ стоят ъ пустыми . Треті й тип ъ многоэтажных ъ постро - екъ—тѣ, которы я построен ы не стольк о р я непосредственнаг о извлечені я наи - большаг о дохода , а главным ъ образом ъ для реклам ы той или ино й фирмы . Ти - пичным ъ представителем ъ их ъ был о в ъ свое врем я всѣмъ извѣстно е «Віпее г Виі1(1іп§» , возведенно е для прославлені я швейных ъ машин ъ Зингера ; таков ы же 50-этажно е (свыш е 10 0 саж. ) здані е нью-іоркскаг о столичнаг о страховог о об - щества , здані е газет ы «Тішез » и др . Реклам а состоит ъ в ъ томъ , чтоб ы быт ь таком у зданію—хот я бы н а первых ъ порахъ—самым ъ высоким ъ н а всем ъ земном ъ шарѣ. Разумѣется , проходит ъ коротко е сравнительн о время , и поста - вленны й рекорд ъ снов а кѣмъ либ о по - бивается . В ъ настояіце е врем я пальм а нервенств а принадлежет ъ тольк о чт о построенном у в ъ Нью-Іорк ѣ здані ю «\Уоо1\ѵогі;1і»—им я фирмы , владѣюще й магазином ъ всевозможных ъ веще й по 5 и по 1 0 центовъ . 0 постройк ѣ этог о зданія , межд у прочимъ , сообщалос ь в ъ отчег Ь г-ж и Королево й о международ - номъ конгрессѣ по испытані ю матеріалов ъ ^ «Зодчій» , стр . 480>; помѣщаемы й здѣсь рисунок ъ дает ъ нѣкоторо е поняті е об ъ этом ъ зданіи . Высот а его—153, 3 саж . И вс е же это—н е предѣльна я высота , которую , по мнѣнію американских ъ тех -

Высот а строящихс я во многих ъ горо - дах ъ Соединенных ъ Штатов ъ много - этажных ъ построекъ , т . наз . «небоскре - бовъ» , больше ю часть ю не ограничен а строительн о - полицейским и правилами . Лиш ь в ъ немногих ъ городах ъ существу - югь в ъ этом ъ отношені и ограниченія , напр. , в ъ Вашинггонѣ, гд ѣ предѣльна я высот а ограничен а десять ю этажами , , илн в ъ Чикаго , гд ѣ съ прошлаг о год а такж е введен ъ предѣл ъ высоты—шест - надцат ь этажей . Но и тамъ , гд ѣ законодательств о н е ставит ъ подобнаг о предѣла , онъ , как ъ это съ очевидность ю выясняетс я в ъ по - слѣднеѳ время , являетс я сам ъ собою , и притом ъ отнюд ь не со сторон ы техниче - ских ъ затруднені й при возведені и слиш - комъ высоких ъ зданій—американц ы в ъ отношені и техншс и затруднені й не зна - югь,— а со сторон ы хозяйственно й и эко - номической . Многоэтажны я постройки , о которых ъ идег ь рѣчь, вообщ е можн о раздѣлит ь на тр и категоріи : здані я дл я складов ъ и дл я фабричных ъ производствъ , япщ - кообразны я конторскі я здані я и , нако - нецъ , рекламны я постройки . Многоэтажны е склад ы (ІоГІ; Ьиі1с1ш §8) начал и строит ь сравнительн о недавно , лѣть 1 5 тому назадъ . Их ъ высот а почт и никогд а не превьпнает ъ 2 2 саж. , т . е . 12 этажей , так ъ как ъ при больше й вы - сотѣ уж е вступают ъ в ъ сил у ограничи - тельнь ш правил а внутренняг о распоряд - ка. Здані я эти предъявляютс я строитель - ной полиціи , как ъ предназначенны я тольк о дл я складовъ , хот я бы въ них ъ впослѣдстві и номѣщалос ь и како е нибудь ' фабрично е производств о (д о сих ъ пор ъ строительна я полиці я против ъ этог о не протестовала) , и поэтом у дл я них ъ обя - зательн а тольк о одн а лѣстница ; кром ѣ того устраиваетс я через ъ всѣ этажи , ти - хоходны й подъемникъ , клѣтка котораг о недолжн а быт ь обязательн о отдѣляем а несгораемо й сгѣной; таким ъ образом ъ в ъ каждом ъ этаж ѣ имѣется одинакова я но - лезна я площадь , по бо.тьше й част и одн о большое , нераздѣленно е помѣщеніе . ГТла- та з а помѣщені е здѣсь обыкновенн о одинаков а дл я всѣхъ этажей . Таким ъ образомъ , доведені е числ а этаже й въ .зда - ніях ъ этог о род а до 1 2 можн о считат ь выгоднымъ . «Конторскія » зданія , заняты я всевоз - можным и конторами , бюро , ит.п. , обык - новенн о напоминаюг ь по свое й форм ѣ ящикъ , поставленны й н а узку ю сторону , и строятс я спеціальн о дл я извлечені я

і і і і

т

м т

\Ѵоо1ѵѵогІЬ.