За новое жилище

I — 96 —

В 1926 году было уже 20 ЖСКТ с 208 членами, -собственными средствами — 25.190 іруб., заемными — 148.660 руб.; построено 538 кв. метров -на 126.341 руб. В 1927 году имелось 28 ЖСКТ с 950 членами, 59.170 -руб. -собствен ных средств, 379.720 руб. заемных; -построено 2.306 к®. метров на 407.000 руб. Большим дефектом -строительства этого года было устрой ство перегородок из «багдадки», -представлющей собой деревянные пластинки с оштукаі уркой и внутренними пустотами; эти -перегородки отличаются чрезвычайной звукопроводностью, благодаря -чему из одного -конца -помещения -в другой слышен -каждый звук. В 1928 г. на это обстоятельство, -как и на- -необходимость общей рационализации кооперативного жилищного строительства, обращено серьезнейшее внимание. «Ба-гдадка» заменена перегородкой из -пем зобетона, которая обходится не дороже -первой, а при массовом стро ительстве даже дешевле, -но в смысле н-езвукопроводности стоит во много ра-з -выше той. Большую роль в удешевлении строительства не только Армении, но и -всего Закавказья, -может сыграть местный -стро ительный материал — а-ртикский туф. Представляя собою продукт вулканических извержений, туф является -прекрасным, -чрезвычайно деше-вы-м достаточным -строительным материалом. Туф обладает очень слабой теплопроводностью и звукопроводностью. Он легко обраба тывается обычными столярными инструментами. Он -сравнительно л-е- ко-г по весу -и красив по цвету, что позволяет меньше тратить на фун дамент и внешнюю обработку здания. Дома из а-рти-кского туфа суще ствуют столетиями. Запасы его неогра-ничены и могут добываться простой -вырубкой или выпилкой с поверхности земли. К -величайшему сожалению, до сих по-р организации, от которых зависит -развитие добычи туфа, -не сумели развернуть дело в необходимом масштабе. Пр-и удешевлении доставки туф может найти себе применение далеко за пределами Закавказья и смягчить острый недостаток других строи тельных материалов, а для Армении явиться одним из источников средств для -развития народного хозяйства. В 1928 году имелось уже 49 ЖСКТ с 1.119 членами, что свиде тельствует не только об отсутствии здорового укрупнения ЖСКТ, но и о создании в последний год значительного количества карликовых кооперативов, -рассчитанных, очевидно, на постройку нескольких квар тир для наличных членов и ликвидацию после этого. Собственных средств -было 89.825 руб., что на одного члена составляет 80 -руб.; заемных средств — 274.540 руб.; построено 1.561 к®, м-етр на 249.000 р. Вся программа -составляет 300,6 тыс. -руб. К числу успехов жилищно-строительной кооперации -гор. Эрива ни следует отнести снижение стоимости 1 куб. метра стройки к 1928 году по сравнению -с 1927 годом -с 19 руб. до 16 руб., а 1 кв. -метра жилплощади — с 176 руб. до 159 руб., что свидетельствует .об -о-б-щем удешевлении строительства, -но не о значительном улучшении -проек тировки, так как -соотношение кубатуры и жилплощади, как будто, даже несколько ухудшилось. Ж-ил и щ н о ■ ар е н дн а- я ко о п ер а ц-и я, как мы уже говори ли, весьма слабо развита, в виду отсутствия значительного муници пального фонда и занятия сравнительно большого про-цента суще ствующего жилфонда различными учреждениями. В 1927 году -имелось 31 жакт, 490 членов, 11.440 к-в. метро-в жил площади, -собственных средств — 4.900 руб., на одного члена — 10 р. (очевидно, -не вся сумма составляет -паевой капитал); ремонтных работ