За новое жилище

?

— 54 —

1929 г.; по ЖСКТ же, несмотря на их укрупнение, мы имеем наоборот увеличение числа товариществ с 1.097 на 1 января 1926 г .до 1.211 на 1 января 1929 г. Об ’ ясняется это явление тем, что по жактам, охваты вающим ныне 62,2% муниципального жилого фонда, мы имеем на столько насыщенную сеть, что процесс укрупнения и сокращения числа товариществ опережает процесс возникновения новых жактов. Кроме того, в большинстве случаев дальнейшая аренда муниципаль ного жилфонда производится существующими жактами и поэтому продолжающийся рост жилищно-арендной кооперации идет не за счет возникновения новых жактов, а, преимущественно, за счет даль нейшей аренды муниципализированного жилфонда существующими жактами. Это подтверждается приводимыми ниже данными о разме рах арендованной жилплощади, свидетельствующими о ежегодном возрастании кооперируемого муниципализированного жилфонда. Иное положение мы имеем в жилищно-строительной коопера ции. Здесь возникновение новых ЖСКТ обгоняет процесс укрупнения существующих и вовлечения в них новых кадров трудящихся. Об ’ ­ ясняется это тем, что многие районы РСФСР (Урал, Сибирь и др.) еще далеко не насыщены существующей сетью ЖСКТ и дальнейшее возникновение строительных кооперативов в течение ближайших лет является неизбежным. В это число указанных выше ЖСКТ общегражданские коопера тивы не вошли и их всего около 90 (из них 85 в Москве), вся же основ ная масса товариществ является кооперативами рабочих и служащих. Как видно из приведенных выше цифровых данных, не все на личные кооперативы в каждом году ведут строительство. Но это вполне естественно, так как во-первых требуется год и больше на организационный период, для того, чтобы ЖСКТ провело предвари тельное паенакопление, забронировало за собой-подходящий участок для строительства и оформило его надлежащим договором, с отделом местного хозяйства, провело кампанию по привлечению членов, изу чению устава, оформлению членства в жилсоюзе и другие организа ционные и хозяйственные мероприятия по подготовке к строитель ству. Кроме того, отчасти вследствие общего недостатка кредитов на строительство, а, главным образом, вследствие неурегулированности вопроса о размерах кредитования жил.-стр. кооперации, многие ЖСКТ, подготовленные к строительству, вынуждены бездействовать, числиться в рубрике нестроящихся ЖСКТ. Однако, следует отметить, что как абсолютно, так и относительно число строящихся ЖСКТ ежегодно возрастает. В выше приведенной таблице обращает на себя внимание значи тельный удельный вес г. Ленинграда в жилищно-арендной кооперации РСФСР, составляющий почти 50%. Об ’ ясняется это тремя обстоятель ствами: во-первых, значительным . удельным . весом мунжилфонда г. Ленинграда в общем муниципальном фонде .РСФСР (12 млн.' кв. м., из 23,5. млн. — без Москвы, или более 50%); во-вторых весьма ’ высб- ким процентом охвата муниципального жилфонда жактами, Достига ющим 85%; в третьих — незначительным охватом муниципального жилфонда других городов РСФСР, достигающим в среднем лишь 37%. По отдельным группам городов процент, охвата жактами муни ципального жилфонда, по данным НКВД за 1926/27 г., выражается в следующих размерах: в городах до 5 тыс. жителей — 3,4%, от 5 до 10 тыс. жит. — 7,9%, от 10 до 20 т.ыс. жит. — ,11,3%, от 20 до 50 тыс. жителей — 26,8%, от 50 до 100 тыс. жит. — 42% и свыше 100 тыс.