За новое жилище

— 35

1 января 1929 года около 3,53 млн. руб. Если для вступающего в жил строительный кооператив является, обязательным накопление 10%, то для члена жиларендной кооперации обязательным паенакопленцем является 20 руб. Но, 'как уже было сказано, оно в среднем едва покрыг. вает треть требуемого нормой. В последнее время ’ настойчиво, прово дится мысль о повышении паенакопления в арендной кооперации. Это тем более необходимо, что среди строительной кооперации паенако- пление быстро растет. Для повышения своего удельного веса в жил строительстве кооперация должна обратить особенное внимание на повышение паевого накопления ;в арендной кооперации, что будет способствовать устранению существующего неравенства в этих род ственных ветвях жил.-кооперативного движения. Проведение усилен ного паенакопления в жилищно-арендной кооперации может сразу создать значительные резервы средств. Эти средства, будучи вложены в новое жилстроительство, окажут решающее влияние на направление кредитов на таковое и тем самым на повышение в жилстроительстве удельного веса жилкооперации. Современная квартирная плата недостаточна. Она должна быть увеличена. В настоящее время ежегодный общий фонд квартирной платы по РСФСР в городах и поселках городского типа достигает около 330 млн. руб. Сумма в общей сложности весьма значительная. Но если учесть все расходы, связанные с ведением жилищного хозяйства (на ремонт, управление и амортизацию), то оказывается, что на покрытие "всех расходов нехватает еще круглой суммы 100 млн. руб., — это только по РСФСР. Указанный ежегодный убыток никем не покры вается, а поэтому происходит медленное, но верное разрушение жилищ. Год от года, если не принять соответствующих мер, процесс разрушения будет наростать все больше и больше. Какие же причины создали такой значительный недобор в дохо дах жилищного хозяйства? Чтобы ответить на этот вопрос, необхо димо рассмотреть социальный состав занимающих в настоящее время муниципализированную жилую площадь и как таковая оплачивается. Рабочие, служащие, учащиеся, безработные и инвалиды зани мают почти 75% всей жилой площади. Квартирные ставки, устано вленные с 1 октября 1925 года, в общем покрывали не более половины расходов на жилище. По статистическим обследованиям оказывается, что квартирный расход трудящихся по этим ставкам равнялся лишь около 5% от их бюджета; между тем, реальная заработная плата ра бочих и служащих по цензовой промышленности СССР все время повышается. В о/ 0 °/о к 1913 г. Годы: (по данным ВЦСПС) 1923/24 ............................................... ■ .................... 67,1 1924/25 .............................................................................. 82,6 1925/26 ........................................................................ 93,7 1926/27 .......................................................................... 104,6 На недоборе в квартирной плате создавался ежегодный дефицит в размере 100 млн. руб. по РСФСР, а отсюда, как следствие, вытекало постепенное разрушение жилищного фонда от плохих условий его содержания, недостаточного ремонта, эксплоатации. Указанные об стоятельства и выдвинули на очередь пересмотр квартирной платы в сторону ее повышения. Закон о квартирной плате от 14 мая 1928 г. ВЦИК и СНК РСФСР предоставил трудящимся с низким бюджетом максимальные облегче-