Вертикальная планировка городских территорий

тройством цокольной части переменной высоты (при больших укло- нах— даже специального цокольного этажа). При этом достигает- ся минимальный объем земляных работ, но может потребоваться значительная переработка типового проекта и как следствие — удо- рожание строительства на 2...8%. Во втором случае здание разме- щают на специально спланированной ровной площадке, сопрягае-

мой откосами с окру- жающей территорией. Так, если при посадке здания на рельефе, по- казанном на рис. 67, а, требуется устройст- во цоколя высотой 1... 1,7 м, то при его размещении на спла- нированной площадке (рис. 67, б) высота цо- коля по всей длине зда- ния равна 1 м, а высо- та откоса насыпной площадки не превы- шает 0,7 м. Увеличение объемов земляных ра- бот для создания искусственной террасы здесь компенсируется применением типового проекта без переработ- ки, В этом случае сто* имость дополнительных

Рис. 67. Высотная привязка жилого дома: а —с переменной высотой цоколя; б —с постоянной (типовой) высотой цоколя

затрат при привязке не превышает 0,06% стоимости строительства. Выбор способа посадки здания во многом определяется услови- ями его размещения относительно границ межмагистральных тер- риторий и соседних зданий. При размещении здания в квартале не- больших размеров, особенно при периметральной застройке без разрывов, при посадке здания на стесненной площадке между уже существующими высотное положение площадки застройки, как пра- вило, предопределено отметками поверхности улицы или точек по контуру существующих строений, что в большинстве случаев дела- ет невозможным создание выровненной площадки. При микрорай- онной застройке размещение здания не так жестко зависит от вы- сотного расположения поверхности улиц и в этих условиях широко применяют их строительство на отдельных площадках с местными срезками-подсыпками. Особенно это относится к зданиям, удален- ным от красных линий. Последовательность действий по высотной привязке зданий с устройством местных площадок приведена на рис. 68. Спланированная площадка под здание может быть осуществле- на путем врезки в склон, насыпи или полусрезки-полунасыпи. В этом случае длина площадки и протяженность размещаемого на

104