Труды Первого всесоюзного съезда по гражданскому и инженерному строительству

— 33 4 —

могло промышленности поставит ь массово е производство . Жилищно е строительств о в местностя х городског о и полугородског о тип а пошло исключительн о в сторон у применени я домо в блочног о тип а с квартирами , расположенным и в одно м уровне . В Берлине , в существующи х кварталах , можн о ещ е встретит ь строя ­ щиес я дом а высото ю в 4— 5 этажей , н о и т о тольк о в боле е ил и мене е цен ­ тральны х частя х города. ' Ближ е к окраина м и в о все х внов ь застроенны х частя х город а уж е жестк о применяетс я проводима я тепер ь в законодатель ­ но м порядк е предельна я трехэтажна я застройка . Т о ж е наблюдаетс я и в други х городах . Блочны й двух ил и трехэтажны й дом—эт о наиболе е характерны й и главенствующи й ти п в современно м германско м жилищно м строительстве , ярк о выявившийс я в течени е последни х двухтре х де т по д давление м новог о строительног о законодательства . Дальнейши м характерны м признако м со ­ временног о жилищног о строительств а являетс я планомерна я едина я застройк а целых квартало в и и х частей . Уж е довоенно е строительств о дае т в крупны х городах , в частност и в Берлине , прекрасны е пример ы тако й поквартально й застройки—напр. , вы ­ сок о архитектурна я застройк а участков , прилегающи х к Рюдесхеймерплатц , н о в т о ж е врем я следуе т отметить , чт о возникновени е довоенно й поквар ­ тально й застройк и в о все х случая х приходитс я приписат ь причина м более или мене е случайног о характера , н е вытекающи м и з какоголиб о определен ­ ног о плана . Когда домостроительств о представлял о собо ю хот я и н е особенн о вы ­ годную , н о надежну ю област ь дл я вложени я капитала , существовал и крупны е домостроительны е общества , которы е приобретал и крупны е земельные участк и и застраивал и их , ка к целый , единый комплекс . Эт о ж е относитс я и к акционерны м страховы м обществам , которые сво и капитал ы помещал и в недвижимость . И вот , пр и культурно м подход е к решению аналогичны х задач , слу ­ чайн о в отдельны х места х возникл и таки е заслуживающи е рнимани я при ­ мер ы квартально й застройки . Посл е войн ы домостроительств о перестал о быт ь рентабельны м и вме ­ ст е с те м прекратилас ь деятельност ь домостроительны х обществ . Страховы е обществ а такж е прекратил и строительство , вследстви е отсутстви я свободны х капиталов ; казалос ь бы , те м самы м отпал и т е моменты , которы е вызывал и к жизн и крупно е строительство , захватывавше е целые кварталы , межд у тем , ка к ра з тепер ь така я застройк а приобретае т существенно е распростране ­ ние . Причино ю этог о явлени я служат , п о нашему мнению , два обстоятель ­ ства . Вопервых , ново е строительно е законодательств о разрешае т застраи ­ ват ь участк и тольк о п о периметр у малоэтажным и домами , пр и относительн о мало й плотност и застройки . Следовательно , дл я размещени я известног о числ а кварти р требуетс я сравнительн о большой участо к земли . Вовторых , строи ­ тельств о сосредоточен о преимущественн о в рука х крупны х общественно ­ полезных объединений , учреждени й и предприятий , ведущи х строительств о довольн о крупног о масштаб а и те м самы м нуждающихс я в крупны х земель ­ ных участках . Эт и два момента , ведущи е к застройк е крупны х земельны х площадей, в значительно й мер е способствую т создани ю целы х един о застроенны х кта"> ­ тало в и даж е часте й города . Примером , достаточн о характерны м дл я современног о рабочег о жи ­ лищного строительств а в Германии , есл и н е считат ь чрезмерную , нын е уж е устаревшу ю высоку ю этажност ь их , могу т служит ь построенны е лето м 192 5 г . и тепер ь уж е заселенны е дом а Управлени я городски х ж . д . в Берлине В различны х частя х город а выстроен о нескольк о 4—5этажны х домов , со ­