Труды Первого всесоюзного съезда по гражданскому и инженерному строительству

— 33 2 —

фортом и отличаютс я свое й оборудованность ю и удобствам и пользования . Очен ь хорош о налажен о коммунально е обслуживани е домов . Все эт о вмест е взято е придае т германски м населенны м места м ка к городам, та к и поселка м чрезвычайн о привлекательны й вид , являющийс я результато м н е тольк о культурности , н о и хорош о разработанны х строи ¬ тельнотехнически х правил . Н е мене е интересн а организационная , конструктивнотехническа я и производственна я сторон а жилищног о строительства , свидетельствующа я о значительны х экономически х достижениях . Угольны й голо д застави л Германи ю в о врем я мирово й войн ы и в первы е послевоенны е год ы обратитьс я к , га к называемому , суррогатном у строитель ­ ству , проходившем у по д флагом применени я таки х строительны х материалов , которы е ил и совсе м н е требовал и дл я своег о изготовлени я топлива , ил и тре ­ бовал и таково е в минимальны х количествах . Послевоенны й недостато к жиль я выдвину л н а первы й пла н вопрос ы жилищного строительств а и именн о в област и последнег о суррогатны е ма ­ териал ы нашли себ е значительно е применени е вследстви е того , чт о пр и постройк е небольших домо в с успехо м могу т быт ь употребляем ы материалы с относительн о малым механически м сопротивлением , а , вовторых , потому , чт о в жилищно м строительств е не т надобност и расчитыват ь сооружени я н а чрезмерн о продолжительные амортизационные сроки . З а истекшие , посл е войны , 5— 6 ле т в Германи и получил о боле е или мене е значительно е распространени е очен ь большое числ о разнообразных суррогатны х строительны х материалов , конструкци й и приемо в постройки , н о в настояще е время , когд а промышленная жизн ь стран ы перешла н а боле е нормальные услови я работы , вс е эт о суррогатно е строительств о почт и за ­ быт о и внов ь вытеснен о тем и материалам и и приемами , которы е применя ­ лис ь д о войны , а такж е некоторым и новым и материалами , появившимис я н а рынк е в течени е последни х десятилетий . Многочисленные строящиес я и тольк о чт о выстроенны е дом а ка к городского , та к и поселковог о типа , которы е были осмотрен ы в о врем я посещени я Германии , свидетельствую т о . том , чт о в чист о конструктивно м отношении жилищно е строительств о н е обнаруживае т в свои х основны х черта х никаки х исключительны х достижений , н о с точк и зрени я рационали ­ заци и строительств а и производственны х процессов , а такж е с точк и зрени я внешне й отделк и достигнут ы значительны е успехи , несмотр я н а крайн е тяжелые услови я финансирования . строительства . Свободны х денежных средст в в стран е нет , и постройк а жилы х домо в частным и лицам и в сколько ­ нибуд ь значительно м масштаб е н е производится , та к ка к жилищно е строи ­ тельств о н е рентабельно . Квартирна я плат а н е достигл а ещ е довоенног о уровня , хот я и повышаетс я постепенн о и з месяц а в месяц . Так , напр. , в Берлин е квартирна я плат а составлял а н а октябр ь 192 5 г . 87 % о т довоенной , тогда ка к коэффициент вздорожани я дл я строительств а составляе т два . Постройк а новы х жили щ финансируется , главны м образом , з а сче т особог о квартирног о налога , взимаемог о с домовладельце в и составляющег о 20—25 % о т довоенно й квартирно й платы . Ссуд ы выдаютс я учреждениям , предприятиям , отдельным лицам , а больше всег о общественнополезны м товариществам , пр и чем эт и обще ­ ственны е орган ы делятс я н а две категории , непосредственн о осуществляющи е (Баугеноссеншафт ) и содействующи е постройк е жили щ (ВонунгсФюрзорге ­ гезельшафт). В обще м и цело м приходитс я констатировать , чт о в организационном отношении наша схем а «Губжилсоюз ы и Комитет ы Содействия » с и х цен ­ тральными органам и в о много м совпадаю т с германско й схемой , н о та м аппарат ы боле е активн ы и построен ы проще ; замечаетс я деловита я обета ­