Строительство Москвы. 1933

свое отражение в проектах з а с тройки .каждого отдель ного конкретного участка . Проработанные два вариант а , отличаются один от другого только тем, что: в 1-м варианте—детские ясли р а змеще ны в 2-х н ижн и х э т ажа х жи лых корпу сов, детские сады в отдельных д в у х э т ажных з д а ния х ; во 2-м в а риант е — де т а кие ясли- и детские с ады р а з - мещены в отдельных д в у х э т ажных з д аниях . Все осталь ные условия одинаковы д л я обоих вариантов . Условия поставлены с л е дующие : площадь участка 9 га, з а с тройка 5 этажей , с нормой жилой площа ди 10 и 2 н а 1 чел. В состав к в а р т а л а должны войти : сто лов а я с обеденным залом н а 500 чел. и при ней к л у б - примитив , распределитель-продмаг , административно хоз яйственные помещения (домоуправление , почто вое отделение , помещение доя дворачяо. ? , парикмахер ские и т. п. ) , детские я с ли и де т ские с ады. Охват общественным пит анием 100% всего населе ния . Охват д е т ей детскими у ч р ежд е ни ями—1 0 0%. Получены следующие р е з уль т а ты (но 1 в ариант у ) : 6 . Площадь уча с т ков де т ских я с л ей с площадью з а с т ройки самими зданиями на 1 р е б енк а 6 0 м 2 . Б е з площади з а с т р ойки з д аниями на 1 р е б е н к а—5 2 м 2 7 . Площадь уча с тков детских садов с площадью з а с т ройки самими зданиями на 1 р е б е н к а— 5 7 м 2 . Б е з площади з а с т ройки з даниями на 1 р е б е н к а—4 9 м 2 8 . Фи з кул ь т урна я площадь (без площадок дет - ских учреждений ) на 1 чел. 3 м 2 . . . 1 , 2 1 г а 9 . Зелени (не включая уч а с т ков д е т учр ежд е - ний и физкультплощади ) на 1 чел . 3 , 7 м 2 1 , 4 6 га 1 0 . Площадь под проездами и д о р о ж к а м и — 1 1 % 1 , 0 г а 1 1 . Площадь под хо з яйс т в енными дворами и мес т ами для м у с о р а — 0 , 7 7 % 1 , 8 7 га 1 , 3 7 га 1 3 . Адм . - хоз яйс твенные помещения . . . 14 . Площадь физкультурной к в а р т а л ьной б а зы , р а с чи т а нной на единовременное обслужив а - ние 3 5 0 чел . . . 9 2 5 0 м« 1 5 . Зелени чис т ой без площадок на 1 0 м 2 на 1 чел. 1 6 . Зелени в ключ а я площадки . . 1 4 , 6 м 2 на 1 чел. Шк о л а предполагается в кварталіах с населением в 8 ООО чел . Прачечные в состав к в а р т а л а не вхо дят . В к в а р т а л е могут быть р а змеще ны п о д с т р о ч н а я , д л я удовлетворения ме л ких потребностей, и цриемнз - сдагочный п у н к т белья . Во 2-м вариант е при одинаковом .планировочном ре ше н и и получа ем тот же ре з уль т а т в отношении плот ности «застройки участка . Но плотнос т ь на с еления по нижа е т с я до 400 чел. /га, з а счет убир а емых жилых эта же й на д детскими я с лями , а в с в я з и с уменьшением на с еления увеличивают ся н о рмы удовле творения дет ского и взрослого населения зеленью и физ куль турной площадью. і ! ' : h ' ! < При п о выше нии этажности некоторых жилых об'ек тов к в а р т а л а в I в ариант е до 7-8 этажей (что без условно б у д е т иметь место при застройках кварталов , в силу архитектурных и др . соображений) при основ ной 5- этажной застройке ,—плотность населения увели чивается до 500 чел. /га. Во II варианте , в подобном случае, плотность на с еления увеличивается до 450 чел/ га . При 4-этажной з а с тройке плотность населения в I вариант е выр а з и т с я в 370 чел/ га . При повышеиой э тажности некоторых жя лых об'ек тоів плотность населения во з ра с т е т до 420 чел. н а 1 га. Во II вариант е плотность н а с е л е ни я при 4-этажной застройке—320 чел/та . Если поставить оба. в а риант а в одинаковые условия в отношении плотности населения , го ®о II варианте . 6 0 0 м 2 0 , 0 7 га 9 , 0 0 г а 1 2 . Ра спределит ель 2 0 0 м 2 1. Всего на с еления к в а р т а л а 2 . Плотнос т ь населения 3 . Детей ясельного во з ра с т а 9 % 4. Детей дошкольного во з р а с т а 7 % . 4 0 5 0 чел 4 5 0 чел. на 1 га 3 6 0 чел. . . 2 8 0 чел. 5 . Процент з а с т ройки 2 2 , 1 % . . . . . . 2 , 0 2 г а

(при р а змеще ния всех детских учреждений в отдель ных з д а ни я х ) необходимо увеличить процент застрой ки, что прив е д е т к дроблению и уменьшению свободной площади уча с тка , уменьшению зеленой и физ куль тур - ной площадки , а следовательно к ухудшению культур - но-бытовых и санитарно- гигиенических . условий всего квартала в целом. Вместе с тем заполнение кв арт ала мелкими об'екта ми детских учр ежд е ний приводит к целому ряду от рицательных моментов планировочного и архитектур но-пространственного пор ядк а . В реконструируемых кварталах , где приходит ся счи-, таться с существующей крупной, многоэтажной заст-' ройной, к о т о р а я не может быть снесена в ближайше е десятилетие, плотность населения возрастает , а следо ва т ельно н о рмы удовлетворения населения зеленью, детплощадками и фиакулътші ощадаами понижаются . Та к по проработке проектов реконструкции , с уче там отсутствующих в данное время , в с е х видов куль - турно-бытового обслуживания (детсады, ясли, столо вые , клубы- прими т ивы и т . я . ) , трех существующих кварталов д л я строительства 1933 г. : I—по ул . Горь кого ( арх . Голубев) , II—по Садово-Опасакой (аірх. Вол паюова H. и III—по. Ба ррик а дной ул. (арх. Пазаров) получены следующие результаты: I. Кв арт ал п о ул. Горького и 2-й Брестской находит ся -та; ма гис трали общегородского значения . 1-я Брест ская уот. подлежит з акрытию и трактуется к а к в н у т . рикв а р т а льный проезд . Площадь участка 2,51 га. Су ществующая плотность населения 1 100 чел.-та. Заст ройка—'5'2%>. Внутр ' иквартальной з е л е н я нет . Проект р е к он с т р у кци я предусматривает сохранение четырех трехэ т ажных зданий , одного четырехэтажно го. и трех п я т и э т ажных с амортизацией от 3-х до 35°/о. Процент з а с тройки сохраняемых зданий—16,7. Но вая ' застройка проектируется по периметру, д л я полу чения возможно большей свободной площа ди вну т ри квартала , отводимой п о д детские площадки , физкуль - туру и зелень . Ясли и детсады ра змещают с я в двух существующих зданиях. Столовая с клубом примитивом, ма г а зины и адмннистрагпгаво-х'оз. помещения проектируются в первых э тажах жи лых корпусов . По ул . Горького кв а р т а л оформляется жи лыми зда ниями в 7 этажей , 'с ра змещением в п е р вых э тажах универмагов. (5о стороны Ново-Тверской с т авя т с я жилые здания в 5 и частично в 6 э т аже й . С остальных сторон суще ствующая з астройка , пу т ем надстройки , повышается до 5 этажей . < Процент з а с т ройки жилыми з д аниями иолучен—26, общественными—7. . Зеленой площади , включая детплощадки и 'Спорт пл оща д к и получено 6,7 м 2 н а 1 чел. Площади детских уча'Ятсов, включа я площа д ь застройки з д а н и я ми дет ских учр ежд е ний n a 1 реб.—23 м 2 . В на с т ояще е в р емя население квартала составляет— 2.730 чел . Проект реконструкции предусматривает ..рас селение 1.775 чел. , и з которых—782 чел. составляют население существующих , сохраняемых при реконст рукции з д аний и 993 чел. , расселяются в н о вых зда ниях. Плотность на с еления пои норме жилплощади 10 м 2 . на 1 чел. получена в 710 чел./та. II. Кв а р т а л по Оадово,-Спасской ул. и Анаіньевокому пер.' имеет преимущественно , каменную капитальную застройку . Общий процент з а с т ройки в данное вре м я—б ! ,6%. Площа д ь участка 4,7 га. Плотность населе ния 933 чел . н а 1 га. Норма жилплощади —6,8 м 2 . на 1 чел. Проект реконс трукции предусматривает сохранение одного двухэтажного здания , 3 трехэ тажных , 6 пя т и э т ажных и 3 шестиэтажных зданий. Детские с ады ра змещаются в 2 самостоятельных двухэта 'жных з даниях , детские я с л и — в н ижн и х эта жах жи лых корпусов . Общий процент застройки получен 30. Зеленой пло щади, которая в настоящее время почти отсутствует, получ ено—9 м 2 на 1 чел . Р Е КОНС Т Р К УЦИЯ Ж И Л Ы Х КВАРТАЛОВ