Строительство Москвы. 1928

Некоторым утешением в этом печальном явле- нии «жилищных ножниц» может служить то обстоятельство, что из года в год новое строи- тельство растет в очень большой прогрес- сии, как это видно из той же таблицы 1. В 1924 г. общая площадь выстроенных зданий (58.329 кв. метр.) вдвое превышает площадь 1923 года (29.661 кв. метр); в 1925 г. (113.744кв. метр.) она вдвое больше, чем в 1924 г. и,наконец, в 1926 г. (223.031 кв.метр.) она также почти вдвое превышает площадь, выстроенную в пре- дыдущем году. Не менее количественной стороны нового строительства, иллюстрированной приведенны- ми выше цифрами, важно знать качественную сторону его: является ли оно по характеру со- лидным или легким, суррогатным? Солидность строительства определяется родом строитель- ного материала и величиной и площадью строи- тельной единицы. Эти данные содержатся в таб- лице 2, об 'единяющей строительство всего че- тырехлетия 1923—26 г . г .

Т а б л и ц а 3.

и т с Л —'С. £ ö 'à m S 2 « • йч НИ и с » и

Общая плащадь зданий

Владельцы новых зданий

в кв. метр.

в % %

° Й со

Государство . . . Кооперация . . Частные лица . .

212 444 62

760 518 534

38% 54% 8%

161.373 230.206 33/186

юо%

В с е г о . . . 1.812 424.765

234

Резкую границу между государственным и кооперативным строительством на основании этих данных провести трудно. Зато с уверен- ностью можно сказать, что частное строитель- ство пока играет незначительную роль. Оно со- ставляет только 8% общей площади новых зда- ний. Средние размеры (средняя площадь) домов частного строительства также незначительны сравнительно с прочими: 64 кв. метр, про- тив 212 и 444 кв. метр. Большая солид- ность государственного и кооперативного строи- тельства, сравнительно с частным, подтвер- ждается также данными о материалах, из которых построены новые здания, как это видно из таблицы 4. Т а б л и ц а 4. Процент площади, па- Владельцы новых дающий на постройки: зданий каменные деревянные

Т а б л и ц а 2.

Общая площадь построек. В кв. метр. В°/о%

F-' Л о —< фВ 0) О а ск И

Средняя площадь по- строек (в кв . метрах).

Постройки по роду строит, ма- териалов.

I I

Каменные . . . Деревянные . . 1.044 Смешанные. . . 58

589 318.348

75 19

540

77

80.683 9.976

2

172

Прочие (термо- литовые и др.).

121

130

4

15.758

234

И т о г о . . . 1.812 424.765

100

Государство Кооперация Частные лица

72 , 5% 85 . 6% 13 , 1%

23 , 0% 8 , 2% 74 , 4%

Из этой таблицы мы убеждаемся, что 75% или % нового строительства (считая по за- строенной площади)—капитальное, каменное. Средняя площадь каменного дома—540 кв. м., в то время как общая средняя—во всех зда- ниях 234 кв. метр. Из остальных 25% застроенной площади на долю деревянного строительства приходится 19%, а на долю смешанных и прочих—6% ( 2%+ 4% ) . Средняя площадь деревянных по- строек—самая малая—77 кв. метр.; в смешан- ных зданиях эта средняя равна 172 кв. метр., а в прочих—130 кв. метр. Строителями у нас, как известно, являются либо государственные учреждения, либо ко- оперативные организации, либо частные лица. Какая из этих трех групп, строительства пре- обладает? На этот вопрос статистические дан- ные переписи не дют прямого ответа: они от- мечают только в чьем владении находились выстроенные здания ко дню переписи, так что, например, дома, выстроенные Московским Со- ветом и переданные кооперации, значатся в руб- рике последней. Все эти данные сгруппированы в таблице 3.

• .

В то время, как в новых зданиях, принадле- жащих частным лицам, только 13,1%—камен- ных, а 74,4%—деревянных, в государственных— 72,5% каменных и 23,0% деревянных, а в ко- оперативных—85,6% каменных и 8,2% дере- вянных. л. ВЫГОДСКИЙ.