Строительство Москвы. 1928

жилую площадь выселяемым из старых домов. Поэтому вопрос о выборе участков застройки с каждым годом все более и более усложняется. Практика жилищного строительства разрешает этот вопрос в двух направлениях: в отводе больших кварталов на окраинах с затратой значительных средств на благоустройство участ- ков и частично путем сноса существующих строений. Вполне рационально и планомерно разре- шить вопрос об отводе земельных участков можно будет лишь после инвентаризации всех домовладений. Необходимо, чтобы МКХ эту работу в ближайшем будущем провело. Вопросам планировки и конструкций строе- ний было уделено много внимания. В начале нового жилищного строительства, в 1924 г.,. широко применялось строительство деревян- ных рубленых и каркасных 2-этажных до- мов. Но уже с 1925 г. Московский Совет реши- тельно перешел на строительство многоэтаж- ных каменных домов, с расположением этих до- мов большими группами на одном участке. В настоящее время по линии муниципаль- ного строительства постройка отдельных зда- ний ведется«только в редких случаях. Строи- тельство сконцентрировано на 2—3 крупных участках в каждом районе. Застройка таких кварталов, как Дангауэровка, Донские Ого- роды, Извозные ул. и др., где запроектирована постройка до 1 миллиона и больше куб. метров,, осуществляется в течение целого ряда лет. Планы квартир значительно изменились. Первые проекты новых домов имели ряд недо- четов: скученность квартир на лестницах, от- сутствие сквозного проветривания, большой размер комнат, отсутствие ванн, звукопровод- ность перегородок и т. п. Эти недостатки к на- стоящему времени почти устранены. В сезоне 1928 г. в основном применялся тип 3-комнат- ных квартир, размером 40—45' кв. м., со сквоз- ным проветриванием. Ваннами было оборудо- вано 60% квартир. В полуподвальном этаже устроены прачечные с сушилками. На двух крупных участках построены механические пра - чечные. В каждом районе построено несколько детских садов и яслей. На крупных участках застройки оборудованы магазины, столовые, аптеки и т. д. В предстоящем 1928—29 г. будут применены новые типы квартир—в одну и две комнаты. Это даст возможность в значительной части разрешить вопрос о правильном заселении но- вых домов и предоставить разным семьям отдель- ные квартиры. Небольшие квартиры будут обо- рудованы общими душевыми и ванными, а трех- и четырехкомнатные—каждая квартира в от- дельности. Строительство разных подсобных помещений, детских садов, яслей, магазинов, столовых и др. будет расширено, для какой цели будут привлечены специальные средства. Достигнутыми результатами не разрешены все задачи в этом направлении,—необходимо еще- ул ѵ чшить отделку квартир, проработать и при- способить к потребностям рабочих семей вну -

Затраты в миллионах рублей

і- 's g с S

Категории застройщиков

г. М о с к в а

42,1

42,5 18,7 17,5 6 , 0

31,3 6 , 5 14,8 3,0

43,25 9 . 4 28,25 6 , 0

Моссовет Гос. il хозорганы . Кооперация . . . Частный капитал .

15,7 4,9 8 , 2 3,0

9,95

1 6 , 1 6,0

86.9

31,8

55,6

,15

Итого по Москве .

П о г у б е р н и и У исполкомы . . . . Гос. и хозорганы . . Кооперация . . . . Частный капитал . .

5 , 8 1 6 , 6 7,2 13,0

1 , 8 9 , 4 5 , 8 10,0

1 , 5 8 , 0 4 , 7 1 0 , 0

1 , 5 7,0 4,9 9,0

2 , 4 9 . 7 8 . 8 12,0

32 , 9 I 42,6

24,2 I 27,0

Итого по губернии

22 ,

Всего по Москве и губернии. . .

54,2

79,8 101,15 119,8 127,3

П р и м е ч а н и е . Уменьшение размеров ассигно- ваний на кооперативное строительство 1928/29 г. по сравнению с 1927/28 г . об ' ясняется общим уменьше- нием кредитов по линии Центр. Ком. Банка против намеченных контрольными цифрами. Кроме того, в 1928/29 г. фонды улучшения быта рабочих полностью показаны по линии строительства гос. и хозорганов, между тем к а к до сих пор часть фондов передавалась кооперации. продукции строительных материалов. По ориен- тировочным подсчетам, в сезоне 1928—29 г. для строительства Москвы и губернии мы бу- дем иметь недостаток в строительных материа- лах в следующих размерах: По кирпичу в размере 30% » металлам » ' 16% » пиломатериалам . . . » 50% » извести » 20% Частичное смягчение кризиса в основных стройматериалах возможно путем замены де- фицитных материалов другими и крайне эко- номного их расходования, но, во всяком случае, без расширения промышленности строитель- ных материалов изжить этого кризиса не удастся, тем более, что в последующие годы нужно предвидеть дальнейшее увеличение об' - ема всего строительства, в том числе и жилищ- ного. Не менее сложным вопросом в жилищном строительстве Москвы является обеспечение строительства земельными участками, имею- щими канализацию, водопровод, газ и т. д. В настоящий момент свободных благоустроен- ных участков почти нет. Если же отводить за- строенные кварталы и при этом сносить суще- ствующие на них строения, хотя бы даже не- большие и ветхие, это значит уменьшить эффект от нового жилищного строительства в среднем, примерно, на 20%, так как нужно предоставлять