Строительство Москвы. 1927

10

С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О МО С К В Ы

№ 2

Юр идическии отдел. Ответы на вопросы наших читателей.

1. Вопрос: Бе з работна я з анимает комнату размером в 30 кв. арш. Домоуправление пред 'нвляет требование об оплате комнаты в 10 руб. в месяц. Правилен ли ра- счет домоупра вления ? Ответ: Приблизительно правилен: ставка квартплаты для бе зработных установлена в 25 к. за кв. саж. ; по этой ставке надлежит оплачивать 18 плюс 8 кв. арш. , т.-е. всего 26 кв . арш. , что составит 6 р. 50 к. Из лишки пло- щади в 4 кв. арш. оплачиваются из расчета по 6 р. за кв. сеж., т.-е. в 2 р. 66 к. Таким образом, квартплата за 30 кв. арш. составит 9 р. 16 к. Десять рублей, всего вероятней, взимается , считая с коммунальными услугами. 2. Вопрос: Как в зима т ь квартплату с гражданина , слу- жившего до 1 января комиссионером на процентах по дого- вору с частным акционерным обществом, если с 1 янв аря этот договор прекратился и он в настоящее время на службе не состоит? До 1 октября 1926 г. он платил по 9 руб. з а кв. саж. , а с 1 октября домоуправление затрудняется установить ему ставку. Ответ: Надлежит выяснить , как взимался с этого гражданина подоходный налог, как с лица , имеющего нетрудовой доход, или как с лица свободной профессии , и соответственно с этим определить ставку, согласно § 10 или § 12 Инструкции МУНИ о квартплате . С 1 ян- варя гражданин принадлежит к группе лиц неопределен- ных занятий, и квартплата устанавливается по соглаше- нию, в зависимости от его материального положения . Дока з а т ь свои доходы должен плательщик; но если домо- управление определит квартплату свыше 9 р. за кв. саж. , то доказательство размера доходов лежит на домоуправлении. 3. Вопрос: Гражданин был приз ван в Кра сную ар- мию и направлен в воинскую часть; чере з два месяца он по болезни возвращен и вовсе освобожден от военной службы. Имеет ли он право требовать от домоуправления жилой площади, которая им занималась в доме до при- зыва в Кр а сную армию? Ответ: Если эта площадь занята , то претендовать на ее освобождение он не имеет права , но на него целиком должны быть распространены льготы, предоставленные статьями 91 и 92 кодекса з аконов о льготах и преиму- ществах для военнослужащих Р. -Кр. Кр . армии и флота: в течение 6 мес. со дня увольнения от службы он имеет право пред ' явить требование на получение площади в доме, где он проживал, в первую очередь и преиму- щественно перед другими гражданами . 4. Вопрос: Дв а брата кустари - башмачники , рабо- т ающие без наемного труда, сняли полуразрушенное по- мещение в доме, арендуемом жил т-вом на улице 5 разряда , и приспособили его под мастерскую и жилье, произведя весь

обусловленный ремонт . Жил. т-во чере з год после заклю- чения договора повышает арендную плату на 100% и хочет поставить помещение на торги. Имеет ли на это право жил. т - во? Ответ: Нет , не имеет . Согласно действующих пра- вил об аренде , кустарю, исправному арендатору , аренд - ная плата может быть повышена только в том случае , если Московский Совет повышает тариф, и только со- ответственно этому повышению. 5. Вопрос: Гр ажданк а состоит на службе в учрежде - нии и занимает в доме этого учреждения комнату. В на - стоящее время она ушла со службы в этом учреждении , нашла себе другую службу. Учреждение хочет выселить ее в административном порядке . Имеет ли право учре - ждение ее выселить? Ответ: Вопрос ра зрешается в зависимости от того , о каком учреждении идет речь : из воинских учреждений , из зданий НКПС и др. , перечисленных в статьях 4 и 5 в декретах ЦИК и СНК от 14/ Ѵ І—1926 г. (С. У. № 35— 282, или „Изв . ВЦИК " от 26/V1—1926 г.), выселение возможно во всякое время года; из помещений других учреждений выселение возможно только с 1/1V по 1/XI (не в зимнее время) . 6. Вопрос: Обще е собрание членов жил. т-ва вынесло постановление о взимании платы за отопление пропор- ционально занимаемой площади, а не пропорционально квартирной плате . Как быть с этим постановлением и могут ли жильцы дома не выполнять его? Ответ: Согласно § 39 инстр. МУНИ о квартплате , расходы по центральному отоплению распределяются пропорционально квартплате , а не занимаемой жил. пло- щади; поэтому постановление обще го собрания не под- лежит выполнению и его надлежит опротестовать в Р УНИ и просить отменить . На будущее время надлежит не до- пускать таких постановлений , обязательно ра з ' ясняя общему собранию их не з аконнос ть и указывая , что такие постановле- ния не могут быть проводимы в жизнь и будут отменяемы. 7. Вопрос: З а чей счет должны приниматься расходы по постановке перегородок в комна т ах? Ответ: Вопрос ра зрешается в зависимости от того , чем выз вана постановка перегородки: если перегородка ставится исключительно в интересах одного лица или семьи, для удобства, например , для того, чтобы отгоро- дить спальню, то расходы несет з аинтересованное лицо или семья . Если же пере городка ставится по инициативе жил. т-ва, для выделения жил. площади, то за счет домо- управления . З а в . Юридиче с кой частью Ке з ельман .

СОДЕРЖАНИЕ.

Стр.

Г. Н.

„Советский фарфор"

1 5 8 9

„Образцы муниципального и кооперативного строительства в 1926 г." Инж. С. Айзикович —„Рабочий кооператив „Хлопок"

М. —„Дом кооператива сотрудников Льноторга" А. М. —„Шаболовская радиостанция"

10 12 15 18 20 23 26 27 28

А. Чайке —„Нужны ли исполнительные сметы в строительном производстве" А. Ловенгард —„Профессионально-технические школы"

Инж. К. —„Улучшение грунтовых дорог"

Л. Выгодский —„Деревянное жилстроительство в Норвегии" Н. Л. —„Поселок „Новый Тернье " Н. Зверинский — „Песелок Кэмсли в Англии"

Л. Бинович —„Города-сады" Юридический отдел

Изд.—Московский Совет Р., К. и К. Д.

Отв. редактор К. П. Новицкий.

Мосгублит № 15.636. Тираж 10.000 э к з . Отпечатано в типо-хромо-литографии „Искра Революции" Мосполиграф. Москва, Арбат , Фнлипповский пер. , 11.