Строительство Москвы. 1927

С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О МОСКВЫ

24

№ 1

Юр идическии отдел. Отве ты на вопросы наших читателей.

1. Вопрос: При исчислении платы з а учение учиты- ваются ли нагрузки, получаемые ответственными работни- ками, т.-е. взимается ли плата, исходя из всего оклада жалованья или только с основной платежной с т авки? Ответ: Согласно п- 5 Инструкц МОНО по проведе- нию Положения о платности обучения , утвержденного Президиумом Моск. Совета от 25, IX—25 г. (Бюлл. МОНО от 1/ХІ, № 31) расчет платы производится исходя из общего месячного оклада содержания с учетом, за исклю- чением сверхурочных , всякого рода з арплаты, как-то: сдельщины, нагрузки и проч. 2. Вопрос: И ѵ еют ли право жил. товарищества не принять в число своих член в лицо, получившее в доме комнату по обмену? Ответ: Если обменявшийся состоял членом в своем прежнем жил. тов. и по обмене комнаты не потерял своих избирательных прав, то оснований к отказу в при- еме не имеется; если же в прежнем жил. тов. он не был членом, то прием надлежит производить на общих осно- ваниях . Кроме того, надлежит учесть, что в громадном большинстве случаев обмен комнатами обусловлен пред- варительным согласием домоуправлений , и раз такое со- гласие дано, то отказ о принятии в члены теряет смысл . 3. Вопрос: Жилтоваршцество в свое воемя сдало комнату гр-ну с оплатой ее по соглашению. Чере з неко- торое время по вселении гр-н заявил, что он—служащий, отказался вносить кварт, плату по договору и предложил оплачивать площадь по ставке, исходя из его жалованья . Вправе ли жилтоваршцество его выселить за неплатеж по договору? Ответ: Вопрос разрешается в зависимости от того, знало ли жилтоваршцество о социальном положении квартиронанимателя ; если не знало, то з аключенный с гр-ном договор, в силу ст. 32 Гр . Код. , подлежит при- знать недействительным, а, следовательно, у нанимателя не имеется з аконных оснований пользоваться комнатой, и он по постановлению суда может быть выселен. Если же жилтоваршцество знало действительное социальное

положение нанимателя , то оно не имело права заключать с ним договор с оплатой помещения по соглашению; пред ' - явлеиие требования об оплате комнаты свыше установлен- ных норм наказуется по ст. 135 Гр. Код. , и выселение уже не будет возможным. 4. Вопрос: Имеет ли гр-н, проживающий в Москве, право обменяться комнатами с другим гр-ном, проживаю- щим в уездном городе? Ответ: Нет, не имеет. Постановление Президиума Моск. Совета от 28/VI1—24 г., ра з решающе е обмен ком- натами, касается урегулирования жилищного дела в Мо- скве и распространительному толкованию не подлежит . 5. Вопрос: Как надлежит оплачивать излишки жилой площади лицу, оплачивающему основную площадь по 25 к. за кв. с аж . ? От в е т : Согласно инструкции о кварт, плате в Москве , излишки жилой площади оплачиваются в тройном раз - мере, но во всяком случае не менее 6 р. за кв. саж. , и в таком же ра змере должны быть оплачиваемы из- лишки вышеупомянутыми лицами. 6. Вопрос: В уездном городе гражданин продает не- большое и ветхое строение , расположенное на очень крупном усадебном участке . Этот участок был бы весьма кстати жил. -строит, кооперативу, но владелец за свою постройку просит невозможную цену, повидимому, учи- тывая ценность участка . Может ли быть признана дей- ствительной такая сделка? Ответ: Возможно, что в данном случае имеет место спекуляция землей. Устранить ее можно бы следующим образом: согласно ст. 185 Гр. Код. купля-продажа сопро- вождается обязательной регистрацией сделки в Коммуналь- ном отделе; если Коммунальный отдел усмотрит признаки спекуляции, то он может согласно ст. 30, 35 и 36 Гр. Код. пред ' явить иск о недействительности сделки. На - конец, Коммунальный отдел может просит У. И. К. о выделе излишка земли сверх норм, установленных для данного города, и передать выделенную часть кооперативу. З а в . Юрид . частью Ке з ельман .

СОДЕРЖАНИЕ.

Стр.

Инж. В. Же йц — Огнестойкое строительство

1

Черенков — Первая электрическая грузовая ж.-д. ветка в Москве Инж. С. Холодилин — Очиска путей гор. жел. дорог от снега

6 6

Б. Санис — Новая карандашная фабрика

• . 7

Архитектор-художник В. Щербаков — Архитектура заводских сооружений

9

А. Л. — Изготовление автобусов на заводе „АМО"

12 13 14 20 23

„ Освещение фабрично-заводских предприятий. Искусственное солнце А. Третьюхин — Роль Москвотопа в топливоснабжении Москвы и губернии Л. Шнайдер — Строительство рабочего поселка в селе Богородском

К. Кошкин — Водопровод г. Каширы

Юридический отдел

24

Изд.—Московский Совет Р., К. и К. Д.

Отв. редактор К. П. Новицкий.

Мосгублит № 11.502. Тираж 10.000 экз . Отпечатано в тнпо-хромо-литографнн „Искра Революции" Мосполиграф. Москва, Арбат , Филипповский пер. , 11.