Строительство Москвы. 1927

10

С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О МО С К ВЫ

№ 5

Юр и д и ч е с к и й о т д е л . Ответы на вопросы наших читателей.

тендует на то, чтобы оплачивать жил. площадь по став- кам, установленным для служащих. Как взимать с не го кварт , плату? Ответ: Д о истечения срока , на который з аключен договор, помещение должно быть во всяком случае опла- чиваемо на основании условий договора , вне зависимости от того, что изменилось социальное положение с ' емщика . По истечении срока договора , если социальное положение с ' емщика действительно изменилось , кварт , плата должна быть взимаема по ставкам, установленным для служащих. 5. Вопрос: Имеется ли в з а коне твердое ука з ание , кого нужно считать семьей с ' емщика при исчислении кварт , платы? Ответ: Согласно инструкции о квартплате , утвержден- ной Президиумом Моссовета 15/Х—1926 г., и практике Верхсуда, в понятие с емьи с ' емщика должны входить только: жена , дети, родители, сестры и братья , находя- щиеся частично или полностью на иждивении с ' емщик а . 6- Вопрос: В каком ра змере взимаются проценты по ссудам, выдаваемым домовладениям на ремонт? Ответ: Моск . Гор . Ба нк взимает 9 % годовых со всех видов домовладений, кроме частных, и единовременную комиссию в 1%, если ссуда дается на 18 мес. , и в 1 '/2%>- если ссуда дается на 2 года. С частных з а с т ройщиков и собственников взимается 1 2% годовых и 1 % комис сии в год. Для маломощных жилтовариществ Гор . Банком выделен особый капитал в 2 млн. руб. , из которого пред- полагается отпускать ссуды на 3 года, в исключительных случаях—на 5 лет, ра змер процентов т а кже предположено понизить , примерно , до 6—8% . 7. Вопрос: Имеет ли право гражданин , получивший комнату по ордеру РУНИ , в случае , если в ней имеются внутрикомна тные излишки , самоуплотняться? Ответ: Площадью, сданной в счет 1 0% нормы, имеет право распоряжаться только РУНИ ; поэтому заселение живущими на жил. площади внутри комнаты излишков, , возможно не иначе , как по согласованию в каждом от- дельном случае с Р УНИ .

1. Вопрос: Гр-ном з аключен договор з астройки и над- стройки дома. Согласно договора , передача домовладении должна быть совершаема в нотариальном порядке с от- меткой в Отделе Местного Хозяйства . Может ли этот дом быть завещан сыну и дочери не в равных долях, и в з а - вещании оговорено, что погашение в Городском Б а нк е должно производиться пропорционально доле каждого наследника? Ответ: Дом может быть з авещан и не в равных до- лях, но оговорка о том, что наследники обя з аны пога- шать ссуду банку соответственно своим долям, для банка , конечно , не обязательна . Банком выдавалась ссуда под все домовладение , и он взыскивает ее с обоих наследни- ков солидарно, т.-е. с ответственностью их один з а дру- гого; при неуплате же в зыскание обраща е т ся на дом. 2. Вопрос: Если бы гр-н сделал пристройку к зданию (муниципализированному ) на праве застройки , то как должны оплачивать жил. площадь жильцы этого дома , по ставкам или по взаимному соглашению с застройщи- к ом? Ответ: Жильцы, снимающие помещения в той части строения , которая пристроена вновь, оплачивают жил. площадь по соглашению с з астройщиком; те же нанима - тели, которые проживали в доме до пристройки, за свою площадь имеют право платить по ставкам кварт , платы (ст. 94 Гр. Код. ) . 3. Вопрос: В случае перестройки дома и ра сширения его, кто должен предоставлять жил. площадь выселяемым в свя зи с перестройкой жильцам и имеют ли они право обратно вселиться в дом после перестройки его? Ответ: Если дом сдан на праве застройки , то в до- говоре з а с тройки и ука з ано на кого ложится обя з анность предоставлять помещения выселяемым жильцам: на Ком- мунальный отдел или на застройщика ; выселенные из перестраиваемого дома не пользуются правом обратного вселения в дом по окончании пере с тройки—з а кон пре- доставляет это право только лицам, выселяемым по слу- чаю ремонта дома. 4. Вопрос: Жил. т-вом в свое время был з а ключ ен договор с лицом, живущим на нетрудовые доходы;- в на- стоящее время гр-н поступил на слузібу и потому пре -

З а в е д . Юридич е с кой частью К е з е л ь м а н .

СОДЕРЖАНИЕ.

Стр. Н. Ф. Попов (Сибиряк) —„Жилищное положение Москвы и Московской губернии" (из опыта работы Московского Совета в области жилищного хозяйства за последние 2 года) . . 1 Арх.-художник В. Щербаков —„Архитектура заводских сооружений" 6 „ „ „ „Конкурс на здания типовых клубов" В К вопросу об исполнительных сметах: Инж. Сонин —„Рационализация отчетности" 14 К. Афанасьев —„Упрощение отчетности" 16 Ф. Юдин —„К удешевлению строительства" (г, Архангельск) 18 Проф.-архит. Н. А. Ладовский —„О необходимости перепланировки площади Дзержинского 19 А. Выгодский —„Жилищные условия Москвы" (По данным переписи 1926 г.) 20 А. М. —„Новый туберкулезный санаторий Цусстраха" 22 А. Выгодский —„Современная архитектура на Западе " 24 Юридический Отдел 28

Изд.—Московский Совет Р., К. и К. Д.

Отв. редактор К. П. Новицкий.

Мосгублит № 28.262. Тираж 10.000 э к з . Отпечатано в типо-хромо-литографин „Ис кр а Революции" Мосполиграф. Москва , Арбат , Филипповский пер. , 11.