Строительство Москвы. 1927

, № 4

С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О МОСКВЫ

4

Юр и д и ч е с к и й о т д е л . Ответы на вопросы наших читателей.

1. Вопрос: Имеет ли првво гр-н использовать земель- ный участок при своем доме путем сдачи в аренду, на- пример, под дровяной двор и устройство сторожки на нем? Ответ: Согласно прим. 1 к ст. 15 Пол. о земельных распорядках в городах, сдать такой участок в аренду можно не иначе как с разрешения Отдела Местного Хо- зяйства, а самый договор непременно должен быть пред- ставлен в Отдел Местного Хозяйства на регистрацию для занесения в реестр. Без регистрации самый договор является недействительным. 2. Вопрос: Обя з ан ли подрядчик исправить недо- статки в постройке, если в договоре не было установлено этой обязанности и недостатки обнаруживаются, при- мерно, через 7 месяцев после того, как постройка была от него принята? Ответ: Обязан . Можно воспользоваться статьей 229 Гр. Код., которая дает право пред' явить требование по поводу недостатков в течение 3 лет со времени сдачи работ; тот же срок применим и при наличности обмана со стороны подрядчика в отношении, напр. , качества материала. 3. Вопрос: Гр-н снял в жил. т-ве в 1924 году квар- тиру в достройку, полуразрушенную, с правом пользо- ваться ею по своему усмотрению в течение пяти лет и с правом ее передачи. Теперь он должен переехать на службу в другой город. Имеет ли он право в настоящее время передать ее другому лицу, так как по ст. 98 Гр. Код. проднжа квартир и комнат воспрещена? Ответ: Ст. 98 воспрещает продажу квартир и ком- нат, т. е. полученио так называемых „в ' ездных" денег, и имеет в виду борьбу со спекуляцией жилищем. Поэтому, поскольку в данном случав признаков такой спекуляции не усматривается и гр-н переуступает свое право, выго- варивая себо только недополученное возмещение дей- ствительно понесенных издержек, применение 98 ст. Гр. Код. было бы неправильно. 4. Вопрос: Гр-н пускает в свою квартиру на ночлег торговцев и крестьян, приезжающих по базарным делам в Москву; имеет ли он право на это?

Ответ: Нет, не имеет, особенно если производит это в виде промысла и взимает за это плату. Квартиры да- ются гражданам для жилья, а не для сдачи в наем. До- моуправление имеет право, на основании ст. 171 Гр. Код.,, просить о выселении такого гр-на. 5. Вопрос: В прессе было приведено сообщение, что по проекту Н КФ ССС Р о квартирном налоге местным Советам предоставляется право обложения специальным налогом плательщиков подоходного налога для усиления фондов жил. строительства. Имеется ли в виду привле- чение к платежу всех плательщиков подоходного налога или только нетрудовой элемент? Ответ: Текст закона еще не опубликован; судя по сведениям газеты „Труд" (12/111, № 59), имеется в виду облагать только нетрудОЕОй элемент. 6. Вопрос: Президиум ВЦИК предоставляет местным Советам право понижать ставки квартирной платЪі для лиц свободных профессий, устанавливая их на тех же основаниях, что для рабочих и служащих. Ка к этот де- крет будет проводиться в Москве и Моск. губ.? Ответ: Президиумом Моск. Совета еще не издано никакого постановления по этому вопросу. 7. Вопрос: Учитывается ли при обложении рабочих и служащих при определении их облагаемого дохода лич- ное пользование принадлежащими им строениями, а также доходы от сдачи ими в аренду комнат в этих строениях? Ответ: Если заработная плата является главным источником существования этих рабочих и служащих, то ни личное пользование строением, ни сдача в аренду комнат при определении суммы подоходного налога не учитываются. 8. Вопрос: Какой патент должен выбирать парикма - хер, работающий с двумя родственниками?—живут вместе, работают „чтоб не беспризорничать" . Ответ: Согл. приложения 1 к Положению о гос. пром. налоге. (С. 3 . 1926 г., № 63—474) ремесленники и ку- стари без наемных рабочих, работающие с членами семьи, при условии проживания в одной квартире , выбирают промысловый патент по 1-му разряду . Зав . Юридической частью Кезельман.

СОДЕРЖАНИЕ.

Стр.

И. Матвеев —„Характер кооперативного жилищного строительства"

1

М. Крюков —„Какие дома нужны рабочему?" 4 Вит. Лавр . —„О новом здании Высшей Художественной школы в Москве (к итогам вы- ставки контрольных работ Архитектурного факультета ВХУТЕМАС ' а " 8 Инж. С. Холодилин —„Утилизационный завод в Москве" . . . • 11 А. П. —„Центральная амбулатория в Ленинской слободке" 13 Г. Н. —„Дом сороковых годов" 15 А. Ловенгард —„Государственный музей мебели" 18 Л. В. —„Рост Москвы и ее место в ряду других мировых центров (по данным Всесоюзной переписи 17 декабря 1926 года)" ' . . • 21 К. Ф. — „Дом-музей" (г. Сергиев) 22 Л. Выгодский „Современная архитектура на З а п а д е " . • 24 Н. Зверииский —„Новости заграничной техники" 27 Юридический отдел • 2&

Изд.—Московский Совет Р., К. и К. Д.

Отв. редактор К. П. Новицкий.

Мосгублит № 23.214.

Тираж 10.000 экз . . -»г-п-хномо-лнтографии „Искпа Революпин" Мосполиграф. Москва, Арбат, Фклипповскнй пер. , 11