Социалистическая реконструкция Москвы. Выпуск 1

Квартал старой Москвы. Район улицы Рождественки.

полненных сырых и холодных квартирах, а не то и прямо в землянках около новых промышленных заведений» (т. I, стр. 430). Буржуазии были выгодны маленькие кварталы и как можно более тесная застройка по линиям улиц и проездов. Жилые и торговые помеще­ ния, выходящие на улицу, стоили дороже, а земельная рента заставляла застраиваться с максимальной уплотненностью. Частная собственность на земельные участки определяла и архитек ­ турное «оформление» квартала: господствовали дома с дворами-колодцами, лишенными свежего воздуха и солнца. В дореволюционном московском городском строительстве известен скандальный случай, характеризующий хищническую природу собственника земельного участка. Когда для расширения Кузнецкого Моста потребова ­ лось отчуждение немногим более 50 квадратных саженей, владелец потре ­ бовал... 100 тысяч рублей! Городская управа отказалась от этой нелепой сделки. Тогда владелец огородил участок решетчатым заборчиком и пона ­ тыкал в землю кустики... «Священное право частной собственности» сто ­ яло на страже хищника, несмотря на то, что этот клочок земли закупо ­ ривал движение на оживленнейшей улице города. Прошли целые годы тяжб и волокиты в судебных учреждениях, пока дело не было решено в пользу города, которому все же пришлось заплатить норовистому хозяйчику около 50 тысяч рублей. В советской Москве застройка крупными домами значительно расши ­ рит площадь кварталов и увеличит расстояние между поперечными про-

55