РААСН XXX

Учитывать место

В России жилые районы формируются либо методом простого складирования необходимейших элементов жизни, доведённого сегод ня до гигантизма, либо с помощью абстрактного орнамента застройки. И то и другое далеко от реальности, и весь мир от этого давно отказался. Плотность улично-дорожной сети всех наших городов в 2–2,5 раза ниже среднеевропейской, что препятствует их внутреннему развитию. Про цесс развития и доуплотнения необходимо сопровождать сгущением УДС до плотности не ниже 15 км транзитных дорог на 1 км 2 территории центра. Это повысит коммуникационный потенциал города и сгустит квартальную сетку, что будет способствовать формированию сомасштабной человеку среды по плотности до 25 м 2 /га. Сгущение УДС необходимо проводить с той же целью и в новых районах при реновации застройки и новом строительстве, стремясь к ком пактности образуемой среды. При этом надо избегать приёмов компоновки жилых домов вокруг школ и ДОУ, как заведомо экстенсивно использующих территорию. Жильё и школы решать отдельно малыми кварталами, сосре доточив все виды обслуживания на их периметрах, освободив внутреннюю зону от проездов и стоянок. Средний размер квартала держать в диапазоне от 1,5 до 2 га. Скверы и бульвары решать отдельными планировочными эле ментами с общеудобным доступом. Для создания гуманного масштаба квартальной застройки очень важно увеличить применение малоёмких (на 2–4 группы) встроенно-пристроенных ДОУ, включая начальные школы с внедрением всесезонных игровых помещений с искусственным климатом (оранжерейного типа), двухуровневыми игровыми площадками-павильонами снаружи. Это позволит сократить нормируемую площадь отводимых участков и более гибко использовать придомовые территории в условиях нашего сурового климата. В российской практике реставрации и деятельности в охранных зонах начисто отсутствует общий градостроительный взгляд на проблему преемственности. Господствует штучное, в основном запретительное от ношение к новым включениям в эту среду, что неэффективно, особенно в условиях непрерывного кромсания охранных зон в угоду застройщикам. Никто не мониторит всю картину в целом. Для целевых действий по сохранению исторической среды необ ходимо создавать сводные карты, где наряду с памятниками истории и ар хитектуры и зонами их охраны, нанесены объекты, предлагаемые к охране, обладающие высокой средовой ценностью, а также имеющие внестатусное

Владимир Юдинцев архитектор, член-корреспондент РААСН ОА

Архитектура