Проектирование и строительство крупнопанельных домов

1 — 2 — 3 — 3 (рис. 44,6) и торцовой секции 1 — 2 — 2 — 2 (рис. 44, в) с вариантом широтной ориентации 1 — 1 — 2 — 3 (рис. 44, г). В этих секциях 75% квартир имели смежные комнаты и про ­ ходы в кухни через большие комнаты и только 25% квартир имели раздельные входы в комнаты и изолированные входы в кухни. Запроектированные на основе этих секций типовые проекты крупнопанельных жилых домов получили широкое рас ­ пространение в застройке городов и поселков, способствуя ко ­ ренному улучшению заселения нового жилого фонда и сниже ­ нию стоимости строительства. В действующих типовых проектах с экономичными маломет ­ ражными квартирами предусмотрено ограниченное количество типов квартир. Однокомнатные квартиры с жилой площадью 18,03 м 2 , двухкомнатные двух типов с жилой площадью 27,91 и 33,05 м 2 и трехкомнатные двух типов с жилой площадью 41,85 и 46,61 м 2 недостаточно отвечают требованиям демографиче ­ ского состава населения, т. е. условиям расселения различных по возрастному и половому составу семей. Ограниченный набор типов квартир привел к неравномер ­ ности распределения жилой площади в семьях различного чис­ ленного состава. Так, одиночки и семьи из двух человек засе ­ лялись по повышенной норме, доходящей до 18 м 2 жилой пло ­ щади на человека, а большие семьи из-за отсутствия в типовых проектах четырехкомнатных квартир заселялись по пониженной норме, доходящей до 5,0 — 6,0 м 2 жилой площади на одного че ­ ловека. В результате демографического анализа было выявлено, что в ближайшие годы количество комнат в квартире должно быть увеличено. Со времени начала строительства жилых домов с маломет ­ ражными квартирами норма жилой площади при заселении но ­ вых домов возросла примерно на 1,0 — 1,5 At 2 на человека. На основании этого анализа можно ожидать, что через два-три года норма жилой площади возрастет еще не менее чем на 1 м 2 . В связи с этим возникает необходимость в увеличении средней жилой площади квартиры до 32 м 2 . Обследование квартир нового типа с посемейным заселением выявило ряд существенных недостатков в планировке квартир, к которым относятся: затесненность передних, вход в кухню из жилой комнаты, излишнее количество квартир, имеющих смеж ­ ные проходные комнаты, устройство совмещенных санитарных узлов в двух- и трехкомнатных квартирах и отсутствие доста ­ точного естественного проветривания и инсоляции квартир в III климатическом районе. Все это привело к необходимости усовершенствования планировочных решений и увеличения на ­ бора типов квартир в действующих типовых проектах жилых 92