Оздоровление городской среды – важнейшая градостроительная задача

ний, концентрируют 55% городского населения страны и занимают половину общей площади территории горо ­ дов. В среднем на 1000 жителей приходится в пределах городов от 20 до 30 га земли. В ходе развития наших городов огромную роль сыграло строительство на свободных, преимущественно периферийных территориях. Оно обеспечило быстрые темпы жилищного строительства, рациональную органи ­ зацию селитебных зон на базе жилых районов и микро ­ районов, связь природы с новыми районами благодаря органическому включению существующих зеленых на ­ саждений в застройку городов. В то же время в суще ­ ствующих городах в последние годы занимают под за ­ стройку все новые и новые земли. В результате транс ­ портные и инженерные коммуникации растягиваются, затруднены условия расселения, особенно в крупнейших городах. Во многих крупных и крупнейших городах свобод ­ ные территории практически исчерпаны. Дальнейшее их расширение возможно только за счет ценных сельско ­ хозяйственных земель или мест залегания полезных ископаемых, за счет лесных массивов или территорий, требующих значительных и дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке: осушения, защиты от затоп ­ ления, освоения сложного рельефа, восстановления на ­ рушенных территорий и т. п. Поэтому сегодня особенно остро стоит вопрос о повышении плотности застройки и более экономичном использовании дорогостоящих го ­ родских земель. Если даже учесть, что свыше */з общего объема городского жилищного строительства разместит ­ ся на реконструируемых территориях, к 2000 г. будет освоено еще примерно 2 млн. га новых земель, в том числе примерно 1 млн. га — под селитебную застройку. Мы видим, что оздоровление городской среды тес ­ нейшим образом связано с преобразованием сети суще ­ ствующих населенных мест, а также с освоением боль ­ шей части неиспользованных и неблагоприятных по природным и строительным условиям территорий. Нель ­ зя забывать, что возможности градостроительства огра ­ ничены наличием территорий с неблагоприятными инже ­ нерно-геологическими условиями. Например, территории залегания многолетнемерзлых пород занимают почти 50% земельного фонда страны. Территории в сейсми ­ чески опасных районах составляют 20%, а ведь суще ­ 51